□晚报记者 任志伟

  据郑州房管局发布的６月份郑房指数显示，房价近期又涨了。但这丝毫阻挡不住老百姓看房选房的热情，尤其是每到周末，购房者便可以随着我们郑州晚报的免费看房直通车，前往各个楼盘，放慢脚步，睁大眼睛，精心挑，细心选，找到让自己最满意的房子。

  这一次，就让我们听听在看房的过程中，几位会员朋友的选房心得吧。

  看地段：位置优越，便捷生活是根本

  “房子可以改造，地段没办法改变。”二次置业的刘先生对此深有体会，“交通便利、生活便捷是买房子的首要考虑因素。像今天我们所看的郑汴路的领域项目，花园路的思达·数码国际公寓、大石桥附近的清华园ＳＯＨＯ广场、医学院附近鑫苑·景园，都是紧邻市内主干大道，出行快捷方便，地理位置都非常的不错。”

  刘先生认为，买房子首先应该根据每个家庭成员生活、工作的实际需要（住宅周边环境情况、交通便捷度等）和家庭的发展需要（将来事业重心、下一代的教育问题等），尽量选择使每个家庭成员都适合的区域。就日常生活来说，每天如果能节约上下班的时间，那也是生活质量的一个提高。

  刘先生的话马上得到了旁边一位年轻朋友的赞同：“每天早上能让我多睡半个小时，简直就是一种享受。”住在北区的他，仅每天上下班就要在路上花费３个小时。“当然，这还是在乘车比较顺利的前提下”。

  因此，他今天的目标就是，在这几个楼盘中一定要找个地段好、交通便捷的房子。

  选户型：安居乐业，自住商用总相宜

  张先生今年已经６０多岁了，他说，之所以自己要亲自出来看房子，是因为对别人不太放心，特别是在户型方面，一定要让自己先满意才行。“位置无所谓，毕竟现在城市发展得这么快，在哪里住都差不多。但户型、环境和社区一定要好。”由于不用担心上班问题，所以张先生的考虑范围更大些。在他看来，鑫苑·景园的花园洋房、甲天下·西湖新城的千亩大盘都是户型合理、社区完善、非常理想的居住地方。

  同样看重户型的王小姐，则对清华园ＳＯＨＯ广场、思达·数码国际公寓、领域的小户型颇为关注。“自己一个人住的话，３０～６０平方米的面积就足够了。这几处的小户型房子设计合理，总价相对较低，对于目前的积蓄不是太多的人，还是比较适合的。”王小姐说，“况且，这几个楼盘的位置也确实不错，即便是将来换大房子了，把这个小户型出租或者自己创业办公用，也很是合算。”

  算好账：综合性价，个人利益最大化

  在中原西路的“中原花市”，本来是准备看行情投资房产的高先生，立刻便被这里数目庞大、品种繁多的“花花草草”给吸引了。同时吸引他的还有“首付３万、总价９．５万，做大老板”，以及有着诸多优惠条件的招商政策。买房还是买铺？这是个值得考虑的问题。

  当听到甲天下·西湖新城售楼员介绍，有几套正在做特价推出的小户型，每平方米的价格仅在３０００元左右时，王小姐又开始盘算了。相对于别的几个楼盘，这样的价格是非常诱人的。现在看来，虽然此处位置稍微有些偏远，但也是在环道之内，几年之后，谁又能估量出这里的升值潜力呢？

  买房子其实也是一门学问，种种观念左右着购房者的决定。综合考量房子的各方面性价比，尤其是如何以合适的价格在合适的区域选择适合的楼盘，使自己的个人利益尽可能做到最大化，需要购房者进行非常理智地分析和判断。

  其实，说到底，适合自己的，就是最好的。根据自己的实际需求与家庭的经济实力，走对路线选对盘，才能最终选到称心如意的“家”。

  友情提醒：因近期参加郑州晚报免费看房直通车活动的人数较多，但座位有限，所以准备看房的朋友们务必请提前打电话６７６５５０１３报名，以免耽搁您的宝贵时间。