本市房价仍在继续调整。市房管局昨日发布的7月份郑房指数显示，在6月份的房价大涨之后，7月份郑州房价出现了过山车行情——当月住房销售均价每平方米大跌536元，较上月下跌12.22%，为2006年以来最大的单月下跌幅度。不过，7月份的销售量出现了上升，当月全市商品住宅销售5599套，比6月份多卖了873套，较上月上涨了18.47%，平均一天卖出180套。晚报记者 胡审兵

促销力度加大，成交量缓慢增长

昨日下午，记者相继在西环路化工路东南角以及桐柏路农业路附近的一大型楼盘采访时了解到，这些楼盘的销售价格均不是太高，而且还有促销活动，如农业路桐柏路附近的大型楼盘，除了按揭优惠一个百分点、一次性付清优惠两个百分点外，在最近一个月内，订房者可“1元钱订房”，楼盘在一个月内不把该房向外出售，如果不想要，1元钱还将退还。售楼人员说现在一个星期能卖出去几套，比前几个月要好一些。

在文化路新柳路附近一楼盘，销售人员告诉记者，目前销售均价为每平方米4200元，购房者可以参加摇奖，奖金从1000元至1万元不等。此外，如果在8月份购买90平方米以上户型者，还可以再优惠1%。位于中州大道与货站街附近的一知名楼盘，也能获得1%多的优惠。

市房管局昨日公布的数据也基本印证了市场情况，7月份全市商品住宅销售5599套，较上月上涨了18.47%,多卖出873套，不过较去年同期还是下降了27.92%；商品住宅销售面积51.6万平方米，较上月上涨了18.14%，较去年同期下降了38.93%。

7月份住房均价下跌536元

根据本市一知名房地产网站的统计，本市在售的楼盘中，除了不少楼盘的销售均价近几个月来一直维持不变外，有的楼盘销售均价出现了微调，如一处6月30日销售均价为每平方米4400元的房子，到了7月22日的销售均价为每平方米4300元。

市房管局公布的数据显示，7月份郑州商品住宅销售均价为每平方米3850元，较上月的4386元下降了12.22%，每平方米跌了536元。创2006年以来的单月最大跌幅。对此，市房管局相关负责人称，主要是7月份有两个经济适用房项目获准销售。而根据本市一位房地产专家的分析，因为开发商搞各种促销活动的原因，目前实际成交价格要比报的价格低5%左右。

7月份二手住房均价涨了84元

统计显示，7月份住宅二手房共成交1205套（间）, 比6月多卖了135套。住宅二手房均价为每平方米2801元，比6月的2717元，上涨了84元，较上月上涨了3.09%。

本市房价还将继续调整

业内人士昨日指出，目前市场仍处于买卖双方僵持的状态，一旦买方市场形成，在供大于求的情况下，开发商竞争将越来越激烈。而另一方面部分开发商自身资金链趋于紧张，短期内本市房地产市场价格仍将处于调整之中，同时不排除继续采取各种优惠活动吸引消费者。