□孙瑞灼

央行、银监会27日联合下发《关于金融促进节约用地的通知》，要求银行在商业性房地产、农村集体建设用地等领域加强信贷合法合规审查。

时值房地产陷入盘整的敏感时期，这份旨在紧急限制房地产贷款的《通知》引人关注。这说明监管部门理性认识到了房地产泡沫的风险，是政府为减少在房地产损失，规避银行风险而采取的紧急举措。《通知》推翻了之前市场上“下半年房地产信贷可能放松”的猜测，无疑宣告了让许多房地产商寄予希望的楼市“救市梦”的破灭。

经过国家几年的持续调控，正当一路高歌猛进的房价涨幅终于开始趋缓，老百姓觉得有了一线的希望和期待的时候，有人却开始鼓吹“房产救市论”。从“要死肯定是银行先死，房地产商后死”，到“房价下跌影响经济全局”，一些人以国家金融安全、经济全局为要挟，要求政府出手救市。

8月26日《广州日报》报道说， 53家上市房企发布中报，据统计这53家上市房企今年上半年共实现净利润81亿元，同比增加了49%。一位开发商私下曾坦承：“现在楼盘的利润率已经高到让我们不好意思的程度了。”

如今，国家有关部门再次出台政策，从严限制房产信贷，这说明在当前市场情况下，政府决不会出手救建立在暴利基础上的楼市，房地产商唯一的正确出路在于削减暴利、降低房价。

市场没有只涨不跌的神话。正如著名经济学家樊纲所说：“按照现在的收入水平，这么高的房价，这么大的一个泡沫市场，早晚要垮掉。不管有多少个理由，有多少种手段分散泡沫，不管房价上涨被说得如何天花乱坠，到某一天它也会跌下来。”