东方早报

中国房市开始进入衰退阶段

话题：进入2008年，我国房地产市场成交持续低迷、融资渠道受阻，大多数开发商陷入前所未有的资金困局。从全国总体来看，房地产投资增速回落，成交量下降，房价涨幅趋缓。根据房地产周期分析，我国房地产开始进入衰退阶段。

观点：近日有媒体报道：某楼盘售楼处闯入一些前期购房的准业主，拉住一些前去看房甚至准备签约的购房者，告诫他们不要买房，否则迟早也会沦为“退房团”的一员。房价跌了就要退房、断供的人士这种基于个人情绪化基础上的“只能涨不能跌”，其实只说明中国投资者的不成熟，而不是房地产市场可以回避自身经济周期规律的理由。

事实上，任何一个市场都存在经济周期的问题。我国宏观经济未来发展的不确定性，引发对未来经济的担忧，房地产市场是不可能独善其身的。