小岗刘203亩地4.2亿成交

每亩地价207.1万元，预计将来房价每平方米4500元左右

□晚报记者 胡审兵

本报讯 昨日上午，位于秦岭路东、陇海路北的小岗刘城中村改造一期项目203.97亩地在市国土资源局土地交易中心挂牌成交，因无人竞争，郑州元龙房地产开发有限公司以起始价42243万元纳入囊中，每亩地价约207.1万元。考虑到需要安置居民和建廉租房，综合测算，该地块房价在每平方米4500元左右。

据了解，小岗刘城中村改造一期项目面积135984.6平方米（约合203.97亩），位于秦岭路东、陇海路北、金水河西、颍河路南，地块被分成6个部分，4块均为城镇住宅和商服用地，另两块分别为公共设施用地和科教用地。其中4块住宅和商服用地建筑高度均要求不超过100米，投资总额在204109.95万元以上。根据规划，该地块要求配建廉租房32865平方米，提供廉租房547套左右。

据市国土资源局相关负责人介绍，该地块开工时间为取得建筑工程施工许可证起30日内，且动工期限自出让合同签订之日起不超过1年；竣工时间为取得建筑工程施工许可证起两年半内。业内人士测算，考虑到该地块为城中村改造用地，需要配建安置房以及廉租房，将来房价预计在每平方米4500元左右。