提起东区，在郑州生活十年以上的人都会习惯地把东区比作经三路以东的区域，在前几年，郑东新区还没有兴建，坐208路公交车去郑汴路终点站，坐车需要一个多小时。

那时的经三路以东是郑州名副其实的东区，但随着郑东新区的兴起，如今，站在同样的位置，看着日新月异的郑东新区，这里给人的感觉就是郑州老城区的东部。也许，未来再说起东区，应该是107国道以东的部分。

如今按照习惯，将郑州市经三路东部，包括郑东新区统括为郑州东区。晚报记者 李志敏

销速趋慢 正常客户仍稳定维持

上周日上午，记者来到了金水路与中州大道附近的一家项目销售部，三四组看房人员正在倾听工作人员的详细介绍。据现场的一名工作人员说：“周六、周日正是楼盘销售的最好时机，特别是现在的9月份。金九银十，楼市销售的黄金时机，虽然现在楼市有些冷淡，但今天人流量不错，从早上开始一直带客户看房，一连忙了两个多小时。”

在该项目对面的另一家楼盘销售中心，这里的人气就稍显冷清，只有两名置业顾问在等待着购房者。

在未来大厦附近的一家项目销售处，刚一进门，工作人员就热情地迎了上来。对于目前的销售情况，该工作人员说，他们的项目自今年5月份面世以来，虽然还没有正式销售，但由于前期推广工作做得好，所以来访客户还是非常多，平均每天都有数十名客户来访。

随后记者又走访了多家项目销售部，虽然与以前楼市相比现场人气不是很旺，但总体来看，每家销售部现场都有数组购房者在看房。

经过一上午的走访，通过对东区多家楼盘的了解，记者感受到，虽然近一段时间以来，郑州的楼市趋冷，东区的销售与以往相比慢了许多，但正常来访客户仍维持在一个稳定的状态，而且市场的需求也仍然存在，购房客户的首选区域也仍是本区域。

潜力郑东 一座理想的生活之城

前几年，郑东新区尚处于发展初期，一些外地开发商在郑州的登陆，首发地就选择了郑东新区，先后开发的顺驰·第一大街、绿地老街、绿城·百合公寓等项目，不但带来了先进的产品规划、开发理念，同时在产品品质上也远远超过当时郑州房地产行业的平均水平。

在之后两年，随着郑东新区规模和形象的进一步完善，加上政府对此的大力扶持，这里的发展又有了一次质的飞跃。温哥华广场、中凯华府等一批高端楼盘的开发，不仅使郑州房地产品质得到了飞跃，更推动了整个楼市的价格攀升，使郑东新区一度成为郑州楼市的“价格风向标”。

但与之相对应的就是郑东新区商品房的空置率，郑州市房管局公布上月郑州市商品房累计空置面积738.91万平方米。如此巨大的空置率也说明郑州楼市供大于求的现象将会进一步加剧。

家住郑东新区的白先生对此深有体会。每天早上5点半起床，送孩子上学，自己上班，每天儿子都要埋怨两声，睡不好觉，下班也要早点回家买菜，否则真少了酱油醋什么的，那就得开着车出门再兜一大圈，差不多就相当于外地游客参观郑东新区……

不过从长远来看，由于郑东新区是郑州市政府花巨资打造的一座集物流、会展业、金融等国际潮流汇聚的新城，也是郑州展示对外形象、提高省会知名度的一张重要名片，所以未来发展潜力巨大。如今，经过数年的发展，这里的交通及其他配套设施正在逐步完善，相信不久的将来，这里会成为一座理想的生活之城，选择郑东，就代表你选择了未来。

区域推荐楼盘

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温哥华山庄：位于郑东新区龙湖南区绝版地段，CBD核心区域，是由加拿大华人企业协会为郑州项目成立的枫华（郑州）置业有限公司开发。该项目设计引进了加拿大优秀的建筑形体与文化景观，是一座集高尚商业、居住和商务为一体的综合性高尚社区。项目总占地近300亩，总建筑面积30万平方米。

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