“在东、西、北区的地产业得到快速发展之后，目前的南区也正在强势崛起。”记者日前在郑州南区采访时，一名在正商BU蓝钻看房的消费者说道，如今南区板块良好的生态环境、较为优惠的购房价格以及广阔的发展前景正吸引着诸多人的目光。 晚报记者 袁瑞清

楼市低谷 实惠才是硬道理

楼市低迷，房子销售困难，开发商也开始改变营销策略，由“虚”到“实”，更加注重产品的质量，在促销方法上，也更加注重为业主提供实实在在的优惠，而这也得到了消费者的认可。

“我就是冲着送精装修这个优惠买的，这样就免去了以后装修的麻烦，而且价格就增加了不到一千块钱。”上周六，在位于大学路的某项目售楼部，一名刚刚购房的消费者表示。虽然目前持币待购的消费者仍旧很多，但该项目推出的“新青年置业计划”还是吸引了很多看房客，每天都有二三十人通过各种方式咨询相关问题。

上周日，位于航海路与未来大道附近的某楼盘举行开盘仪式，销售价格4500元/平方米起，而且对于当天成交的客户，除了享受正常优惠之外，还可赠送地下室一间。这也吸引了近300人前来选房，其中多数人都是冲着“地下室”来的。而位于长江路与嵩山路的某楼盘也针对当前楼市，推出了“600万购房装修基金”的优惠。

在走访调查中记者发现，目前不少开发商都开始推出各种打折和优惠措施，在一定程度上减少了购房者所要支付的房款，这也是消费者所希望见到的，毕竟实惠才是硬道理。”一名业内人士表示。

南城崛起 一座新城的觉醒

“东扩”、“北移”、“西引”，在郑州地产四处开花的时候，南区仿佛成了一个被人遗忘的角落。然而，随着城市框架的拉大，随着其他地区房地产开发的日益饱和，郑州南区逐渐被纳入人们的视野，正商地产联盟、亚星、布瑞克、龙湖、振兴、启元、江山等众多品牌公司的进入，使得南区地产终于在沉默中爆发，一座新城正在南区觉醒。

近两年来，随着旧城改造的提速，特别是二七区城中村改造的全速推进、大力开展，一度被遗忘的南区被唤醒，一个个数十万、超百万、三百万平方米的超级大盘、城市综合体正在从规划中变成现实，从灰色、平直的南城中变得立体、鲜活起来。

南区的一些独特优势也在不断显现。南水北调中线工程：南水北调中线工程流经郑州南区，两岸绿化各宽100米，2010年全线通水，将给南区带来一个庞大的天然“大氧吧”。环城高速公路：郑州市西南环城高速公路是北京至珠海、连云港至霍尔果斯两条国道主干线在郑州过境的重要组成部分，全长51公里。城南配套：城南配套的布局显得较为合理，这里医院与学校林立，郑州市颈肩腰腿痛医院、二七皮肤病医院等，中州大学、郑州航空管理学院、黄河科技学院等，华中食品城、鞋城、郑州汽车客运总站等也设在此区域。

区域推荐楼盘

升龙国际中心：作为升龙企业继成功运作曼哈顿广场之后开发的第二个城市综合体，规划建筑面积约120万平方米，将是郑州核心生活区最大的城市复合体项目，项目涵盖商业、写字楼、酒店、公寓、高档住宅等多种物业形态。

正商·蓝钻：是正商地产十几年的巅峰之作，由国际建筑设计大师项秉仁担纲，整体项目设计采用德式简约主义的现代建筑风格，线条分明，简洁明快。景观由上海北斗星总经理虞金龙担纲设计，采用半开放院落简约景观风格，65％高绿化率。

亚星城市山水：该项目传承亚星集团偏爱的国际风情建筑特色，全部高层观景建筑。机动车辆全部转入地下，1500余个地下车位。景观以带状水系贯穿楼宇。社区内小桥流水，水路相接，低矮绿篱与观赏植物交相辉映，达到“明月松间照，清泉石上流”的人居理想。

远大理想城：一轴、两廓、三海、五街、十五院落，或许只有在理想城，你才会惊叹合理规划所带来的和谐与震撼。其规划理念源于欧洲街区肌理，取于意大利托斯卡纳地区小镇规划风情，属典型的强调街区与组团围合的大私家庭院。

啟福中华：该项目总占地750余亩，建筑面积达170余万平方米，共分为6期开发，涵盖高档住宅、公寓、酒店、写字楼、商业等多种形态。通过对中式传统住宅形式进行现代手法的演绎，整个项目给人以一种古朴、典雅又不失现代的亲和感。