上周五下午，郑州救市的17条政策出台。之后几天，记者采访发现，原本为刺激购房需求的政策效果不太明显，虽部分急需住房的购房者有所行动，但更多购房者则认为新政的优惠项对购房压力而言微乎甚微，期待房价能够真正下跌。

晚报记者

王亚平

急需住房，所以见好就用

上周六下午，在三门峡工作的陈峰（化名）就匆忙地从家里来到郑州，与女朋友一起穿梭于多家售楼中心。女朋友在郑州一电脑公司上班，不打算跟陈峰回老家生活，没办法，两人不得不将新家安在郑州。

“以前购房用公积金贷款必须是本地的，现在17条新政中表示从11月起，像我这样的外地人来郑州买房也可以用住房公积金了，我打算先看好房子，到11月办手续。”陈峰欣喜地说。

公积金贷款政策的放松，同样惠及的还有郑州本地的购房者。晓云这两天就在积极看房，她一直想买个建筑面积70平方米左右的两房，苦于手头存款只有6万，就算每平方米4000元，按照原来公积金贷款建筑面积在90平方米以下的商品房，首付比例最低为30%来计算，也还缺2万多。

新政出来后，晓云就可以轻而易举成为有房一族了，公积金贷款首付比例降低至20%了，这样首付还不到6万。购买90平方米以下的普通住房，契税税率也统一下调到1%，按这样总房款28万算，还能少交2800元。

“如果兜里揣的钱不够多，买房心里都打颤，现在新政策出来后，去看房感觉腰板都直了。”晓云精神十足地说。

据了解，近几天，如陈峰和晓云这样亟须解决住房问题的购房者在逐渐增多，“虽然说具体优惠还不是太多，但购房新政的确为我们成为有房一族搭建了桥梁。我相信这也是楼市稳定的一个信号。”陈峰坦言。

不为所动，坚信“冬天”到了购房更实惠

新政之下，在部分购房者选择见好就用时，很多购房者还是极为坚定地选择等待。

本周一上午，记者致电参加本报看房直通车的陈女士，陈女士已经多次看房，问及她近期是否选择出手，没想到其态度极为坚决：“等待。”

之所以要买房，陈女士是对现在的居住环境不太满意，打算找个户型大、社区好的房子，也算终极置业了。不过此次新政对于购买90平方米以上商品房的没有优惠，而据了解，二次置业以及选择大户型的消费者也是现在的购房主力军，他们的按兵不动就使新政的效果不太明显。

在郑州单身漂了三年的冯磊，原本将置业计划定在今年，却一直未能实施，新政出台后，他竟然不为所动。“这次救市的17条出台后，同事、朋友都建议我抓住机会赶紧买，可我认为时机还不到，不是我钱不够，是现在的一点优惠不足以‘解渴’。”冯磊机警地说。

在他看来，契税方面给予1%的优惠，无非是几千元，这对几十万的总房款而言，简直杯水车薪。“大家都期待商品房能够降价，特别是一些品质不怎么好、价格却高居不下的房子，凭什么我要用自己的血汗钱为它买单。”

冯磊的一席话极为犀利，却道出了很多依旧等待的购房者的心声，他们态度之坚决导致大部分售楼中心仍然门可罗雀。

一直声称自己与买房无缘的李斌，实际上并非不想成为有房一族，而是没有充足的购房资金，今年看到房地产市场销售低迷，他承认自己有点‘幸灾乐祸’的感觉，就等着郑州房价也能大幅下降，即便高档社区抗跌性比较强，很多品质一般却售价很高的房产品就应该下降一些，这样他就有可能凑钱买房了。“可是郑州还没有明着降价的社区，政府就出台新政了。”李斌边讲边挠头，略显焦躁，“不过我认为，新政本意是要刺激需求，是要稳定房地产市场，并非救开发商，房地产的秋天已经来了，冬天还会远吗？我会继续等。”