□晚报记者 胡审兵

本报讯 市房管局昨日发布了今年前9个月的郑州房地产市场分析报告，报告显示，前三季度，郑州商品住宅销售均价为每平方米3961元，其中郑东新区的房子卖得最好，而金水区住房投放量最大。总体来说，前三季度，郑州商品住宅的供销比为1.58∶1。

前三季度房价每平方米3961元

统计显示，今年前三季度本市商品房销售均价分别为每平方米4560元、4402元、4367元，郑州房价已缓步回落。今年前9个月，本市商品住宅销售均价为每平方米3961元，同比增长15.3%，不过与前两年的快速上涨相比，涨幅已明显趋缓，甚至出现了下跌的势头。同时，部分开发商为了尽快回笼资金、改变萎靡的市场状况，陆续推出了特价房或优惠点数等吸引消费者，在一定程度上也拉低了房价。

郑东新区房子卖得最好

据统计，今年前三季度，郑东新区商品住宅投放面积为92.38万平方米，销售82.31万平方米，供销比为1.12∶1，在本市各区域中供销情况最好。而惠济区供销比达2.75∶1，本年度投放的商品房有63.6%尚未售出，原因是该区域有相当部分是高档的低密度住宅，刚性需求相对不大，并且惠济区43.6%的房子是在9月份刚投放。

郊县购房者出手最大方

统计分析显示，在购房的人群中，本市城区和省内其他地区的购房者，仍然是主力购买人群，所占比例分别为43.1%和44.1%。

从购买者的房价来看，本市郊县购房者买的房子最贵，购买均价为每平方米4409元，远高于本市城区购买者每平方米3540元的购房均价。报告分析认为，本市郊县在郑州置业的购房者，多是当地的富裕人群，在郑州买房大多是为子女上学，对房价的涨跌相对而言不太敏感。

二手房交易量同样降三成

楼市销量的低迷，同样影响到了二手房市场。今年前三季度，本市二手房市场交易面积为80.64万平方米，同比下降30.2%；交易套数9179套，同比下降30.8%。其中，二手住房交易价格每平方米2737元，较去年同期上涨13.3%，低于商品住宅15.3%的涨幅。