文中表示：“很多时候，关于房价只涨不跌的言论支撑就是土地的日益稀缺，但比中国土地更稀缺的日本仍然很好地解决了住房问题……”

对此文章，有业内人士称：“这就道出了我国房地产发展的些许问题，供应结构不合理，房产品质价比整体不高，因此会出现消费者一旦理性，成交量萎缩，而质价比不高的房子最不抗跌，设计、规划、建筑质量较好的项目价格坚挺却也难以销售，因为有太多的刚性需求无法转化为有效需求。”

【机遇】从支柱产业到重要支柱产业

危机之下，有前瞻眼光的开发商洞悉到了其中潜藏的机遇，发展空间依然存在，只是需要强化危机意识与责任意识

本月初，中央出台扩大内需促进经济增长的十条措施，实施这些措施总的要求就是“快、重、准、实”。国务院总理温家宝部署了落实中央政策措施的七项工作，其中包括促进房地产市场平稳健康发展，指出房地产业是国民经济的重要支柱产业，对于拉动钢铁、建材及家电家居用品等产业发展举足轻重，对金融业稳定和发展至关重要，对于推动居民消费结构升级、改善民生具有重要作用。

“房地产业从‘支柱产业’，快速升级，被定性为‘重要支柱产业’，国际上再没有第二个国家给房地产如此殊荣了。”时寒冰发表博客说。不管房地产的低迷还要持续多久，也无论经济发展将有怎样的趋势，这至少说明了国家对房地产行业发展的关注与支持。

地产业发展极易受到政策左右，多位房地产业内人士对于楼市的判断也是依据国家出台政策的力度和频繁性。将房地产行业定性为“重要支柱产业”仿佛给开发商吃了一颗定心丸，从中人们看到了发展的机遇。

即便如此，要想抓住机遇，仍要度过这次较为深度的调整，郑州以及全国各城市房地产都存在的问题是，房价超出了消费者的实际购买力，有效需求的不足导致市场的僵持。

在这场危机面前，郑州大多数开发商纷纷行动起来，如提升品质，抓管理做内功，四处融资，出售股权等。“我们现在围绕产品做工夫，打造好产品才是生存的关键。”河南宏田置业有限公司营销总监坦言。而对于销售不受影响甚至有上升趋势的别墅产品，开发商也开始强化物业管理，完善品质和服务，如大河龙城。

而关于机遇，除了定性上的变化，还有实质上的举措。在系列刺激经济增长方案中，9000亿元保障房建设引人关注，如此之体量不仅可以解决部分中低收入人群的住房问题，也为开发商提供了发展途径。尽管3%的利润率令开发商叫苦不迭，甚至称其为鸡肋，但对于打算长久发展又缺乏资金保障的开发商，也不妨参与其中。

【会晤】在回顾中交流，在反思中提高

危机与机遇并存，难得是如何把握，2008中原地产发展年会将予以深入探讨、分析及支招

“我们该以怎样的角度审视市场，又该以怎样的心态把握走势？”近日，业内不断传出这样的声音。而自1998年中国住房制度改革至今，房地产业的确走到了一个十字路口，如上文所说的问题与机遇并存，许多企业处在痛苦、观望、徘徊与无奈当中，行业发展需要一次深度梳理。

“年会将本着‘回顾 交流 反思 提高’的精神为政府、地产精英、知名专家、消费者提供交流对话的高端平台，针对目前河南房地产业发展出现的问题，加以分析，探讨行业的未来趋势，有哪些经验需要汲取，有哪些机遇需要把握都有科学的论断。”此次年会主办方负责人介绍说。

时间回溯到去年12月底，首届中原地产发展年会在郑州举行，中共中央政策研究室经济局局长李连仲、中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌、建设部政策研究中心主任陈淮、中国房地产协会信息部主任王惠敏等房地产行业的一线研究人员均来到年会现场，对地产业发展发表了独到观点。鑫苑中国、居易国际、枫华置业等数十家房地产公司负责人也来到现场，进行了一次深入的对话。他们一致认为在中原房地产行业举办这样具有形势观察、经验总结、行业自省、多方交流等务实研讨作用的高端权威活动非常有必要，这样的区域性高端行业研讨平台也必将为行业的健康发展起到重要作用，已经成为中部地区最高端、最权威、最隆重的年度行业盛会。

业内人士也对即将举办的此次年会有着很高的期望，“我希望在年会上可以探讨一下开发商的社会责任，以及怎样顺应市场，把握经济规律，理性制定企业发展规划等。”郑州瑞隆置业有限公司总经理李培信表示。

河南宏益华房地产开发有限公司总经理陈顽强认为，“将年会主题定为‘危机与机遇’非常合适，我们应该看到机遇，也把握机遇，增强信心。”

今年年会是基于去年成功举办之经验基础上的升华之作，会上将就“目前形势下企业的经营应对之策和发展之策”、“房地产行业经营风险评价”、“价格走势分析、土地价格展望”等议题展开讨论。对2008中原房地产进行回顾和反思，对年度行业发展进行检阅与交流，最终在思想火花的碰撞中，提升和完善自我，力求创造更为美好的地产未来。

同时，“2008中原地产年度大奖评选”也将强势出炉，这是对那些在2008年里为郑州地产作出贡献的企业、项目和个人应有的尊重。