一周数据快递
春寒料峭,乍暖还寒。然而,郑州楼市却在最近的“倒春寒”中感受到了“小阳春”的暖意。据调查,近一周来,客户到访量明显增加,成交指数也频频走高,楼市大有复苏的迹象。
从市房管局公布的每日成交指数来看,2月18日至2月24日,郑州市共成交商品住宅1467套,日均成交达到了210套,这样的数据远远超出了前几个月的低迷局面。但是,泰辰认为,楼市的此番回暖只能称之为反弹,并不是完全的反转。首先,2009年的世界经济环境依旧严峻,中国的经济发展所受牵连依然存在,势必影响到房地产行业;其次,股市仍然处于震荡之中,多数投资者的资金仍被深度套牢;第三,众所期待的十大产业振兴规划中,没有房地产行业,未来政策的支持力度将低于市场预期。因此,受到整体宏观经济的影响,房地产行业的全面回暖并不乐观。
那么,目前楼市的“小阳春”缘何出现,又将何时结束呢?泰辰分析,2008年以来,市场聚集了一定量的刚性需求,这部分消费者在经历了长达一年的观望后,购房需求变得更为迫切,而此时市场优惠力度加大,低首付等方式降低了置业门槛,促使购房者将需求转化为了真正的购买行为。未来一两个月,市场投放量会进一步增加,加上各类房展会也拉开了序幕,多数项目加入了降价促销的行列,“小阳春”的局面可能将持续一段时间,但是后市如何,现在还不好说。晚报记者 梁冰