一周数据快递

春寒料峭，乍暖还寒。然而，郑州楼市却在最近的“倒春寒”中感受到了“小阳春”的暖意。据调查，近一周来，客户到访量明显增加，成交指数也频频走高，楼市大有复苏的迹象。

从市房管局公布的每日成交指数来看，2月18日至2月24日，郑州市共成交商品住宅1467套，日均成交达到了210套，这样的数据远远超出了前几个月的低迷局面。但是，泰辰认为，楼市的此番回暖只能称之为反弹，并不是完全的反转。首先，2009年的世界经济环境依旧严峻，中国的经济发展所受牵连依然存在，势必影响到房地产行业；其次，股市仍然处于震荡之中，多数投资者的资金仍被深度套牢；第三，众所期待的十大产业振兴规划中，没有房地产行业，未来政策的支持力度将低于市场预期。因此，受到整体宏观经济的影响，房地产行业的全面回暖并不乐观。

那么，目前楼市的“小阳春”缘何出现，又将何时结束呢？泰辰分析，2008年以来，市场聚集了一定量的刚性需求，这部分消费者在经历了长达一年的观望后，购房需求变得更为迫切，而此时市场优惠力度加大，低首付等方式降低了置业门槛，促使购房者将需求转化为了真正的购买行为。未来一两个月，市场投放量会进一步增加，加上各类房展会也拉开了序幕，多数项目加入了降价促销的行列，“小阳春”的局面可能将持续一段时间，但是后市如何，现在还不好说。晚报记者 梁冰