自2月份以来，全国房地产市场出现了回暖迹象，各大城市房屋销量都有较大幅度的上升。进入3月份，市场继续保持上升态势，深圳、上海等一线城市甚至有楼盘开始悄然涨价，如深圳目前有30%的在售项目价格都有所上涨，最大涨幅达到20%。

从郑州市房管局3月25日和3月30日两天备案的住宅成交套数来看，也是相当火爆，分别为410套和384套。而各个楼盘的情况，据深圳市泰辰置业顾问有限公司统计，截至3月30日，中原新城近30天销售271套，怡丰新都会销售204套，名门国际为184套，升龙国际中心为111套，天伦水晶城则为81套……3月份郑州楼市已开始明显回暖。

深圳泰辰通过走访郑州市部分在售楼盘，发现目前售楼处的看房客户明显增多，有的楼盘甚至顾不上及时接待客户。因此，泰辰认为，随着政府扩大内需的进一步落实，相信整体市场经济会很快走上回升的通道，届时房地产市场回暖的速度或将来得更加猛烈。

市场在回暖，客户的年龄、置业特征也在转变。

合富辉煌通过对市场的监控、分析得出结论：80后客户比例上升较大，私营企业员工、事业单位员工为购买主力军。

以丰庆佳苑为例，相比2008年项目来访客户25~35岁占53%的比例，到2009年第一季度，这个比例已经占到了72%，特别是80后客户多青睐中小户型低首付、低月供、高品质现房的特点，因此年轻人已然成为购房主力。

在职业特征发面，2008年客户主力以私营企业员工、个体企业主和公务员，三者合计比例占到86%，而2009年以来，仅私营企业员工、事业单位员工二者就有73%。晚报记者 梁冰