从2008年10月新政拉动以来，今年年初郑州楼市已经显现出回暖的态势，其中以3月和4月尤为明显。3月份郑州住宅销售近万套，4月持续热销不减，各开发商开展有力促销活动，客户置业信心逐渐恢复。

相对于2007年市场全面销售大好的局面，今年年销售良好的项目无不拥有共同的特点：产品适合刚性需求，适宜居住、性价比高。

通过对市场的监控和分析，合富辉煌河南公司发现，客户成交周期缩短，投资客户入市是近期市场显现的一个重要特征。目前多个楼盘促销力度大，贷款利息低，客户收益率高，有效触动了部分客户的投资热情。

“从2007年的疯涨到2008年的回调，再到2009年的理性浮动，郑州房地产市场正在经历一个成长的磨砺，市场更趋于理性发展。” 合富辉煌河南公司市场部的田春雨坦言，郑州是一个外来人口居多的内陆城市，房地产的泡沫相对较小，经过了2008年的调整，目前的房价是较为合理的。在一个合理的价格支撑下，开发商经历了2008年的市场检验，开发的节奏将会考虑到市场消化等的因素，供销将呈现一个基本平衡的状态。晚报记者 梁冰