□晚报记者 鲁燕

本报讯 租住在郑州的肖先生，不小心买了一套小产权房，现在房子被强行拆除了，向开发商讨要房款未果，肖先生等5名受害者将开发商告上法庭。昨天，二七区法院正式受理此案。在此，法官提醒，买房前一定先看好开发商的预售证等“五证”。

2007年11月份，肖先生收到一份某乡开发建设的花园房屋的宣传彩页，便前往售楼部咨询，“售楼人员说，现在房源很紧张，再不买就没了”。同时，售楼人员还告诉肖先生，他们售的这些房屋都有土地使用证，可以办理房产证。

回家后，肖先生反复掂量售楼人员说的话，自己现在租的房子也不便宜，特别是“很不方便”，“买这个房子不仅价格实惠，还能办证，又能把户口入到这个地方，还是不错的”。2007年11月26日，肖先生在这里买下了一套房，并预付了10.1万元房款。

2007年12月中旬，肖先生在媒体上看到关于整治非法占地私建“小产权房”的报道后，马上找到开发商询问情况，开发商非常坚定地告诉肖先生，这里的房屋是有房产证的，绝对不会被拆掉。但在同年12月底，工地被停工，媒体报道说这里的房子是非法占地、非法建设的“小产权房”。肖先生马上找到开发商要求退还房款，开发商同意退款但是迟迟不肯兑现。随后，该处房屋被强行拆除，可开发商仍没有退还房款。

昨日，受理此案的法官提醒买房子的朋友，一定要看到开发商五证齐全才可以购买，不要买到小产权房之后再后悔，正规的开发商在售楼部都应向买房者出示国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证、建设工程规划证和房屋预售证等五证。

线索提供 南南 张笑立