成交放大后

供应量将加大？

郑房指数显示， 5月份郑州市区商品住宅销售9054套，较上月下降了1.89%，较去年同期上涨了34.93%，销售价格为4773元/平方米，较上月上涨了7.86%，较去年同期上涨了22.22%。

通过合富辉煌河南公司对郑州各大楼盘的监控，发现大部分价格走势平稳，与上月差价控制在很小的范围内。不过也有部分价格上涨的楼盘，如曼哈顿广场·曼哈顿公馆、阳光新城·摩卡公寓、名门国际、非常SOHO、中亨·本色、中鼎翡翠等主要集中在金水区的项目，由于小户型成交量增加，所以价格在本月有明显的增长幅度。一方面可以看出消费者市场信心的复苏，另一方面也显露了投资客的入市。

另外，是高品质楼盘的成交，如郑东新区的绿城·百合公寓等项目与北区别墅区的集中签约，拉动了市场的单价。还有部分楼盘采用低首付（提高单价、分期付款），迎合市场需求推出精装修等营销方式对整体价格造成了一定的影响。

销售形势的好转，导致开发商优惠力度减少，“老盘推新货”的开盘价格也有相应拔高。

合富辉煌河南公司市场部的田春雨认为，这些因素虽然推动了房价的些许上涨，但总体来说，郑州市商品住宅的价格实质上没有大的波动。

晚报记者 梁冰