近日，梦苑小区一业主装修时将一楼房屋的几面承重墙都砸开，这事儿让众多业主不安，纷纷找到物业要求一楼停工。现在一楼业主表示知错了“想补救”，可是怎么修复才能让大家放心又成了难题。

晚报记者 张璇/文 周甬/图

一楼业主装修，砸开多面承重墙

昨日下午，在东里路梦苑小区6号楼1楼，外开的窗户已经全部砸开直通到地上，窗户边堆着一大堆建筑垃圾。在屋子里面，几面承重墙也都被砸开了，墙里面的钢筋乱七八糟地向外伸展出来。

“当时设计师认为这样没问题。”一楼的业主周女士说，这套房子是她买的二手房，准备重新装修，装修公司的设计师很有经验，表示承重墙可以打掉。于是，她根据设计师的设计，把外开的窗户改成了落地窗，房间里面的两面承重墙，有一部分也被打掉进行了重新布局。

如此装修，吓得邻居“睡不踏实”

“装修是有标准的，哪能这么随便改啊，万一出现危险怎么办？”对于一楼的做法，三楼居民胡女士说，刚开始邻居们都没太在意，可是看到承重墙被打出了一扇门后赶紧找到物业要求一楼停工。

胡女士说，业主施工前都会和物业上签份协议，明确标明不能改动墙柱梁的主体结构，不能改变水电暖等设施。小区有200多户居民，“要是人人跟着学，这楼还怎么住人”？

“不知道是不是心理作用，晚上睡觉都觉得不踏实。”六楼的一位业主说，现在楼上的居民心理压力都很大，“住在这儿都觉得害怕，一旦出现危险谁来承担责任啊？”

据了解，《建筑工程质量管理条例》第69条规定：房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。

“我知道错了，现在想补救”

“我知道错了，现在想补救。”周女士说，她打算把打掉的承重墙补起来，但是居民要求她拿出补救方案，并且要求她拿出设计单位的补救方案原件，相关建筑师、结构师职业资格证原件，还有国家施工图纸审核单位意见签章以及小区物业公司负责人的签章。“别人的原件怎么可能拿给我啊？”周女士觉得有些为难，章不盖齐居民们不同意她开工补墙，可现在只盖来了一个规划设计公司的章和一个工程师的章。

“现在雨季来了，出了事谁担得起啊？”周女士说，她自己的确有错在先，但这样拖下去也不是办法，现在雨水较多，墙体经过浸泡万一出事怎么办？“而且现在屋子里有钢筋，孩子跑来跑去划伤了怎么办？”

“要是补救方案再有问题怎么办”

楼上居民说，刚开始一楼不愿意补墙，物业方面发现拆墙时停了两次一楼的电，第二次停电后，一楼才同意补墙。

“要是补救方案再有问题怎么办？”胡女士说，业主们商量了一下，章不齐可以让楼上住的几个建筑方面的专家先看看设计图纸，如果大家都同意了才可以继续施工。居民们都想早点把墙补起来，“不是我们故意为难她，现在懂行的业主都不在”，而房屋建筑设计毕竟要求很专业，现在谁也无法确定补救方案是不是合理，不经过慎重考虑大家也无法放心，所以暂时还不能开工。

律师:随意改变承重墙，是侵权

“随意改变承重墙对房屋的整体结构会造成威胁。”金博大律师事务所律师李欣华认为，“这是一种侵权行为。”业主装修前应按照装修手册的要求进行装修，不能随意更改房屋的结构，一楼的业主在承重墙上开了一扇门已经侵犯了建筑物的安全性，其他业主要求其将房屋恢复原貌是正当要求。一楼业主有消除危险，恢复房屋原貌的义务。

“但是赔偿标准还无法确定。”李律师认为，如果楼房因此出现裂纹等，一楼业主的赔偿责任就比较大了，但目前还未造成其他业主的实际损失，虽然存在可能性，但赔偿的数额和标准都还无法确定。