昨日，市房管局公布了6月份的郑房指数，6月份郑州市区房价为每平方米4652元，虽然比5月份跌了121元，但仍为历史第二新高。而据统计，上半年郑州市共销售商品住宅45916套。晚报记者 胡审兵 实习生 赵念念

6月份住宅投放量创半年来最高

统计显示，6月份，郑州市市区商品房批准预售面积66.63万平方米，较上月上涨了141.22%，较去年同期下降了5.43%，其中，商品住宅批准预售面积60.57万平方米，较上月上涨了164.01%，投放量为6个月来的最大量，较去年同期上涨了28.82%，这也是自去年10月份以来住宅投放量首次出现同比增长的情况。

6月份商品住宅价格每平方米下跌121元

郑州市市区商品住宅销售9151套，较上月上涨了1.07%，比5月份多卖97套，较去年同期上涨了93.63%；商品住宅销售面积80.84万平方米，较上月上涨了0.94%，较去年同期上涨了85.1%；商品住宅销售均价为每平方米4652元，比5月份下跌121元，下降了2.54%，不过6月份住宅价格仍然为历史第二高价格。

新投放住宅预售价格大涨

6月份新投放的住宅预售均价出现了大幅上涨，预示着后市房价仍可能上涨。统计显示，6月份市区新投放商品住宅预售项目18个，批准预售均价为每平方米4665元，环比上涨10.55%，比5月份新投放商品住宅预售均价每平方米上涨了445元，同比下降了7.11%。

6月份二手住宅多卖407套

6月份二手住宅的销量也出现了大幅增加。统计表明，郑州市市区住宅二手房6月份共成交2375套（间），比5月份多卖407套，涨幅达到20.68%，较去年同期上涨了121.96%。住宅二手房均价为每平方米3162元，较上月上涨了2.4%，每平方米上涨74元。

专家：目前表现的是老百姓恐慌性购房

房地产实战专家上官同君认为，虽然6月份商品住宅出现价跌量升的情况，但整体趋势却是继3月“开闸放水现洪峰”以来继续平稳回落，刚性需求的高峰已过，目前表现的是老百姓恐慌性购房。同时，6月份的非住宅（商业用房和办公用房）成交量和销售均价均出现了大幅上涨，其中非住宅销量1122间，比5月份大涨46.48%；销售均价每平方米7014元，比5月份大涨495元，涨幅7.59%。“非住宅成交量价上升，表明随着市场逐步回暖，有部分投资客开始逐步回场。”