友情制图/共生地产

随着城市框架的不断拉大，在政府北移东扩的政策背景下，北区逐渐成为房地产新的活力板块。21世纪社区、汉飞城市公园、主语城等大盘的日渐成熟，极大地提高了北区的居住氛围，北区已然成为一座生活之城。

经历多年的“暗流涌动”，北区开发终于蚕蛹化蝶，郑州版的“华南板块”呼之欲出。现如今北区仅次于郑东新区，逐渐成为房地产开发的一个热点区域。业内人士认为，与郑东新区明显不同的是，郑东新区更多的是靠政府主导，政府出台一些优惠政策鼓励开发商在东区建房；而北区更多的则是靠市场主导，由市场进行资源配置，开发商自发地进军北区市场。

据共生地产分析，当前北区成规模的在售项目有20余个，产品形态丰富，两房及面积较小的户型，因总价低、置业门槛低等因素，备受客户青睐，充分满足了客户的刚性需求。

从自然环境上看，黄河沿线的生态防护林、湿地及渔场，形成一个休闲观光的聚集地。从产业构成上看，北区没有工厂，没有污染，生态环境好，适合居住。从居民构成上看，北区年轻人聚集，居民文化层次较高，收入相对稳定，消费能力较强，处于中等偏上的位置。因此，郑州北区历来是房地产市场的一个热点区域。

据共生地产分析，随着城市的不断向外扩张以及区域楼盘品质的不断提升，使得北区正在逐渐成为郑州最适合人居的地方。北区特殊的人文和自然环境，让更多年轻人选择了这里；而北区楼市的不断升级，又给年轻人提供了买房的更多选择。

共生地产总经理王国柄告诉记者，BRT、地铁的相继开通，有力缩短了北区与中心区的生活距离，北区已成为郑州较为成熟的泛核心区域,紧邻郑东新区的良好区位优势，使北区成为郑州第一个最为成熟的CLD（中央生活区），具有较强的升值潜力。晚报记者 王磊