郑东板块是指郑东新区，该区以迁建的原郑州机场为起步区，以国家经济技术开发区为基础,西起老107国道，东至京珠高速公路，南至机场高速公路，北至连霍高速公路，远期规划总面积约150平方公里，相当于目前郑州市已建成市区的规模。

低密度高端楼盘众多、销售价格高、外地人群置业集中等是郑东新区楼盘的主要特点。由于郑东新区是郑州和河南省重点规划建设的城市新区域，各种配套设施齐全完善，交通畅通快捷，吸引了大量的高端人群前来置业。根据同致行调查显示，郑东新区省内地市人群置业比例高达60%，远远大于其他区域的外地人群置业比例。

郑东新区楼盘目前销售多以洋房、别墅、多层和小高层的低密度物业为主，少量的高层建筑，高密度物业项目较少。如绿城百合公寓、温哥华山庄、联盟新城、双河湾等。低密度物业项目生活居住更加舒适，但同时，销售均价较高，郑东新区楼盘售价一直处于郑州楼市之首，多数楼盘价格达到6000~7000元/平方米。

随着“城市向东”发展理念的确立，居住人口的增加和大型企业、政府机构的进驻，郑东新区人气的迅速聚集，众多大体量、理念先进的商业地产开发项目现身，郑东新区商业开始慢慢成熟，郑东新区商圈正在逐渐形成，将与二七商圈和碧沙岗商圈形成郑州三大城市级商圈。

根据同致行调查，目前CBD区拥有商业体量近80万平方米；新区内的社区商业拥有30万平方米体量；沿运河两岸拥有10万平方米的商业体量。而郑东新区新兴商圈的领军者无疑是宝龙城市广场项目，拥有25万平方米的商业体量。依托宝龙城市广场的大型连锁卖场、时尚百货、真冰溜冰场、大型娱乐中心、大型休闲中心、主题游乐商城、大型餐饮中心等，这里最终将形成以休闲娱乐、商务会客为主的商圈。晚报记者 梁冰