城中板块是由经三路、陇海路、嵩山路、东风路合围的区域。随着郑州城区的高强度开发和城区的不断扩大，城中板块内的房地产项目正在逐渐减少，城区楼盘正在向三环、四环线区域扩散。

目前城中板块内的房地产楼盘主要呈现出体量小、密度高、配套好的特点，比如，瑞园、上都国际公寓、银座时代广场、非常SOHO等。同时，随着郑州市城中村改造步伐的加快和中心城区土地的日益稀缺，城中村改造逐渐成为郑州市商品房的主要供应源，开始在郑州市房地产市场中唱主角。已建和正在建造的项目，如郑州国贸中心、怡丰新都汇、宏益华香港城等。

早在2007年，郑州市就公布了《郑州市人民政府关于加强土地调控严格土地管理的通知》。该《通知》对郑州土地政策做出了更严格的规定，在新一轮土地利用总体规划修编完成之前，郑州市内五区新增建设用地，不再用于开发商品住宅。此《通知》从侧面传递出一个信息：中心区内的房子是卖一套少一套，已逐渐变为稀缺商品。因此，想得城中一套房，很不易。

不过，城中板块因为自然的成长因素，集中了郑州市最优良的配套资源，具有良好的教育配套、医疗配套、市政配套，交通体系四通八达，坐拥二七商圈、紫荆山商圈、紫荆山公园、人民公园，生活方便快捷，使得本区域项目周边配套十分完善，因而集中了郑州城区人群前来购买，但是成交均价较高，在6000元/平方米左右。

未来，这一区域将更多以城中村改造项目和旧社区改造项目为主，交通拥堵和停车位问题将会成为这一区域房地产发展的瓶颈。晚报记者 梁冰