□付瑞雪（三门峡）

来自民间的非官方数据表明，目前有超过4000亿元的资金流动到海南大肆圈地。国际旅游岛概念使海南成了各路资本向往的热土，个别楼盘炒至7万/平方米。其中10万浙商运作的资金可能高达300多亿元。（1月18日《成都晚报》）。

在中国经济版图中浙商具有举足轻重的地位。不仅因为其经济实力雄厚，而且因为其对商机的先知先觉。京沪深房价畸高时来了温州炒房团，其所到之处无不赚个满盘金；挖煤出现暴利后，浙商率先来到了山西。这次海南国际旅游岛正式获批前，先知先觉的浙商就打出旅居概念牌，即“地产+酒店”，或“地产+旅游业态”。

浙商来到海南带来资本，对于海南建设国际旅游岛应该来说具有促进作用。但是，为什么笔者认为其“来者不善”呢？请看，浙商在海南主要从事的是极具投机性的房地产开发传统行业，而上个世纪90年代初海南之所以建设经济特区失败，实际上完全是栽在了房地产泡沫上。

海南建设国际旅游岛可以说是又一个重大决策和重要机会。不仅浙商，内地其他资金以及海外热钱都在秘密进入海南岛，目标都是房地产领域，居然把个别楼盘炒至7万/平方米。

海南省显然已经注意到这一点。面对蜂拥而上的开发商，海南省15日决定，在全省国际旅游岛规划完成和经发改委批准以前，全省暂停土地出让，暂停审批新的土地开发项目。然而这项措施造成已有楼盘价格暴涨，海口、三亚及琼海等多个地方房价应声跳涨，甚至一日一价，有媒体说一天每平方米涨价5000元。

笔者注意到，海南省委书记卫留成刚刚在央视一边讲海南绝不会再出现1993年房地产泡沫的情况，但一边又说房地产将是海南的支柱产业。在把房地产作为支柱产业的情况下，拿什么保证不出现1993年房地产的狂热泡沫？这是海南执政者应该认真思考和应对的一大问题，也是面临的一大挑战。