2003年 郑州市政府出台“郑州商业网点10年规划”。

2004年 沃尔玛选址民主路，毗邻金博大和北京华联。家乐福落户庆丰街（后此位置家乐福让出），与世纪联华碧波园店短兵相接。  

2004年 易初莲花在紫荆山路商城路口“盛开”，在短短两三个月内迅速获得消费者的认可。

2004年 商业地产的雄起是浓墨重彩的一笔。

继北京、上海商铺热之后，郑州的商铺热也一浪高过一浪，产权商铺进入市民视野。不仅新开的商业项目恒泰服饰广场、百年德化、大上海城采用产权商铺的形式发售，老批发市场如世贸商城三期也如法炮制。“买间商铺成就百万富翁梦想”和“一铺养三代”成为本年度最吸引人的商业广告语。正大城市世纪广场把商铺分割成小面积销售，短短几个月时间便宣告售罄，为商铺热作了最好的注脚。  

独特的地理位置，浓厚的商业环境，可操作的商业地产项目，使郑州也成为温州等异地购房团觊觎的对象。