一周营销“经”

南京一楼盘逆市玩花样促销：贬值就免10%房款

楼市新政给楼市带来巨大压力，一些楼盘开始吹起“优惠风”。据南京媒体报道，位于南京仙林地块的楼盘“鸿雁名居”打出了南京首个“逆市增值计划”。该计划承诺，“客户可缓缴10%总房款，如交房时其他同品质房源的售价低于客户签约之初的价格，则开发商免收10%的总房款。”这在新政后尚属全国首例。

随即便有律师表示，该做法存在比较大的法律风险，开发商的约定存在一些难以界定和解释的区域，不排除是一种噱头。

点评： 不看别的，就一条“同品质房源”就可以看出端倪。价格低了就是品质差，价格高的就是高品质。恐怕到头来，再找开发商理论，一句“该活动解释权归公司所有”就足以将你打发。

一周消息

上市房企去年平均利润逾7亿 负债率超70%

近日，中国房地产测评中心发布了“2010年房企上市公司排行”报告，根据取自145家的上市公司的数据，房企上市公司去年的平均利润为7.21亿元。此外，报告表示，虽然去年房企现金充足，如果调控政策继续，负债率超过70%的企业面临资金压力。

中国房地产测评中心相关负责人介绍，测评企业包括沪深上市的105家房企，以及内地在港上市的40家房企。所有纳入测评房地产上市公司总利润达1067.92亿元，平均净利为7.21亿元。