切莫自摆乌龙

降价跑量或为自救良策

北京时间14日晚，本届世界杯首粒“乌龙球”终于出现了，丹麦队西蒙·鲍尔森顶出的球又弹到阿格尔的背上，然后撞在门柱上飞进球门。

在下半场一开始就犯下这个错误后，丹麦不得不改变战术，本来，荷兰人在前45分钟拿他们的密集防守一点办法也没有。

正所谓，成也乌龙，败也乌龙，这为南非世界杯足球赛沉闷的开端带来了非凡的戏剧性，最终，荷兰2∶0完胜丹麦，对于荷兰人来说，这也报了18年前被丹麦淘汰出欧洲杯的一箭之仇。

而稀里糊涂为荷兰送进一球的西蒙·鲍尔森无奈的笑脸也成为世界杯上令人难以忘记的面孔。

世界杯赛场上队员的狂欢与无奈令人想到国内前途未知的房地产市场。经历过上涨的疯狂和调控期低迷的楼市，开发商的自摆乌龙举不胜数，其最终结果未必如愿。

“一套房子卖两次”、“自家房子被别人装修”、“拆迁拆错了地方”等乌龙事件时有发生。此轮调控伊始，某开发商的乌龙降价，也受到业内诟病。

看到好卖就涨价，甚至开盘当天接连提价，而市场低迷就“硬扛”，坚信房价不跌。其实，每个楼盘开发商都应该给出一个清晰合理的价位，尤其是在市场风向转变的当下，切忌贪图小利，“自摆乌龙”。

在本轮调控政策出台之初，就有专家建议开发商以降价化解买卖僵局，但实际上，开发商更多的是对房价上涨的自信。

他们认为房地产的产业链太长，行业拉动就业和经济的能力高，打击房地产实质上可能会打击半个国民经济，政府可能会手软收手。

这显然是个误区，应该说住宅房屋是目前最大的内需，除了商品房以外，经济适用房、保障性住房都可以作为拉动经济的因素。

今年推出的70%的土地都是用于保障性住房，而开发保障性住房同样也会拉动很多相关产业。

当前，政府“不达目的，誓不罢休”的决绝态度无疑将使房企维持高房价变得尤为艰难，如果说开发商暂时不降价，是因为不差钱，但大多数企业恐怕难以承受长时间不卖房的压力。“死扛就是‘慢性死亡’”，而降价跑量则是最好的策略。

屋漏偏逢连夜雨。气象台已经发布了高温预警，楼市销售淡季如期而至。

顺势而为，方能大有作为。有业内人士私下说，郑州一些开发商开始考虑降价，但问题是怎么降，怎样的营销创新才能够掩盖降价的实质，不激起已经成为业主者的不满。

我们看到，已经有开发商不断以低首付进行“诱惑”，这种“以退为进”的战略给购房者带来了多少实惠尚不得而知，只是希望开发商能够审时度势，莫让市场增添更多降价乌龙，否则结果成与败就难以掌控了。晚报记者 王亚平