随着具有雄厚资金、运营实力的外来开发商的进驻，郑州房地产市场是否将进入外来企业的时代？

是“内”是“外” 概念不清？

外地企业正在本土化，而本土企业也在向外寻求更大的发展，比如鑫苑、怡丰等房地产企业。银基地产副总经理齐华伟表示：“其实外地企业进入郑州以后，也就变成本地的了，不存在很清晰的外地和本地的概念。”

“作为本地开发商，虽然与外地大型房企还有一定差距，但是也在逐渐成熟。”正商地产营销总监张琼表示。

“外来”与“本土” 各有优势

不容争议的是，外地开发商进驻后将引发鲶鱼效应，正如某位专家所言：“外地开发商的到来会加快我们发展的步伐，因为不进则退”。

对此，张琼似乎并不担心，“单从郑州市场来看，更多的是省内客户，本地企业有着一定的优势。” 张琼认为。她说，如今市场正经历新一轮调整，对于房地产企业以及市场来说，是一件好事。

另外，需要看到的是，外地开发商肯定会带来一些先进、科学的企业管理体系、模式和理念，这些都值得本土开发商学习。晚报记者 梁冰