高房价稀释了年轻人的爱情

在美国，年轻人往往是在结婚后才买房子，而近年来在中国，拥有一套房子才是结婚的前提。《洛杉矶时报》6月21日发表题为《中国住房热为男友带去难题》的文章关注中国房价。文章说，许多女性不会嫁给一个没有房子的男人。伴随着高涨的房地产价格，中国已经出现新一代痛苦和无奈的单身汉阶层。

点评：“无房不婚”真的与感情无关，其实爱情没有消失，只是被高房价抢走了。它反映出的是一种社会现实和国人对未来生活的迷茫。

廉租房入市可平抑房租上涨

来自市场研究机构的数据显示，北京、上海、深圳、广州等城市房屋租赁价格平均涨幅超过10%，广州部分地段好、公共资源便利地区的房屋租赁价格涨幅甚至达到20%。楼市高房价的“临床症状”还未明显好转，退烧针剂的效果却使得房租价格出现“初期炎症”。“新国十条”使得楼市成交量明显下滑，却未能伤及房价。而后诞生更多的观望情绪则直接催高了房地产租金的价格。

点评：由于预期房价下跌，二手房集中抛售造成了租赁市场供不应求的局面。廉租房入市即可平抑房租上涨，这是政府应解决的当务之急。

房价“陡降”“陡升”对百姓无益

自4月中旬的调控政策出台至今两月余，部分重点城市成交量持续萎靡。研究机构的最新数据表明，重点城市成交量全线下降，部分新盘、二手楼盘“零成交”。业界预测，三季度特别是八九月份的房价将进一步下跌，届时，北京、上海和广州等一线城市房价的松动将会最为明显。

点评：在市场经济中，价格有“陡降”就会有“陡升”，就像股市的大起大落一样，大多数老百姓是占不到便宜的。

京沪等地楼市成交量低位回升

6月21~27日，中国指数研究院发布的最新统计报告显示,在监测的35个城市中,宁波成交面积环比涨幅最大,环比上涨31.18%。在10个重点城市中,仅天津成交面积环比微跌0.51%,其他城市成交面积都呈现出环比上涨,其中北京环比上涨7.46%,成都环比上涨146.04%,上海、重庆、广州和武汉环比涨幅超过50%。深圳楼市成交量低位反弹,其中新房成交面积环比上涨一成,二手房成交面积上涨近三成。

点评：短期量涨是市场阶段性调整的结果，并不代表市场回暖，必须在一段足够长的时间内才能看出趋势。

国土部“卫片执法”表露调控决心

在“土地卫片执法检查”的最后冲刺阶段,国土部26日派出15个工作组赶赴30个省份,对2009年度“土地卫片执法检查”情况进行实地核查,通过卫星遥感等技术进行“卫片执法”。今年是中国首次将检查面覆盖全国,主要包括省、自治区、直辖市政府所在地城市,以及其他人口在50万以上的155个城市。

点评：此举再次印证了国土部副部长贠小苏“土地参与楼市调控政策肯定不会变”的基调，土地监管的加强和延伸说明楼市调控步入攻坚阶段。