避开热点区域 延长租房期限 去“奢”求“简”

租“便宜房”有窍门

面对水涨船高的房租，消费者最关心的问题，就是如何租到便宜又合适的房子，为此，1+2联合不动产郑州区域总经理李明勋总结出了以下窍门。

避开热点区域

在郑州，房屋租赁市场有很明显的区域化特点，存在着热点区域和非热点区域。

据有关数据显示，2010年上半年，金水区租金涨幅最快。同时，郑东新区、二七区与管城区的繁华地带租金迅速上涨。

相比之下，选择这些租赁热点区域，租赁性价比会相对较低，而环外的北区、西区、南区等地，租金处于低位，可以满足一般上班族的需求。

延长租房期限

从平均一年租期水平来看，租期每延长半年，租金至少可节省2%左右，每延长一年则可节省5%左右。

“因此，尽量延长租期以降低租赁成本。考虑到目前租房市场仍然火热，虽然6月份的租金有所回落，但是以后房租上涨的可能性仍然存在。”李明勋说，所以，适当地延长租期是不错的选择。

去“奢”求“简”

精装修住宅租金往往比同区域普通住宅租金会高出10%左右，而租简装房产并再进行简单布置，所用成本一般不超过一年租金的5%。

因此，对于应届毕业生来说，可以选择一些简装修或者毛坯房，经过自己的简单装饰之后再居住。

此外，小区周边成熟的配套也促成了房屋的高房租，在花园路、金水路附近，还有商圈附近的租金相对较高。从降低生活成本来考虑的话，不如选择一些小区自身设施完备及房子自身条件良好的地方。