划拨用地之外，又多占十几亩地

国土局：批多少就用多少，多占要严处

□晚报记者 熊堰秋

经济适用房的用地性质为“划拨”，征地补偿款相对较低，严禁少批多占。近日，郑州市须水镇西岗村部分村民反映，该村第12村民组100多亩土地用于经济适用房的开发建设，但开发商存在着少批多占的违法行为。

占地十多亩修成道路

村民说，郑州同汇置业有限公司在须水镇西岗村地块的经济适用房建设中，政府划拨用地95.6亩，该公司在划拨用地之外，又多占用了十多亩修成道路，用于方便施工。

与此同时，同汇置业还与一村民组长私自签订了土地出让协议，“出让”价格与“划拨”价格相同。

在村民们提供的一份土地出让协议上，合同签订日期为2008年4月28日，土地出让面积为“约100亩”。

“现在买个商品房，面积还精确到小数点后两位，更何况是以亩计算的一块划拨用地呢？这不是笔糊涂账吗？”一位西岗村民说，这份措辞模糊的土地买卖合同，是村民组长与郑州同汇置业公司私下签订的，村民们既不知情，也没及时领到补偿款。

更主要的是，政府在西岗村只给郑州同汇公司批地95亩，可目前其总共占用的土地多达110亩。“多占的是工地围墙东侧的一片狭长地块，这块地面积约为15亩，被同汇公司占用后修成了水泥路面，以方便他们施工车辆的进出。”

公司说有“苦衷”

针对投诉，郑州同汇置业公司外协部的刘峰连称“公司也有苦衷”，工地围墙东侧的那块地，以前很多人在那里倒垃圾，公司把垃圾清理后，建成水泥路面，也给村民带来了方便。

他说，一些村民指责公司少批多占以后，公司为了平息事端，已于8月12日将这个地块的1/3买下，面积为4.968亩，土地补偿款超百万元。“剩下地块的2/3怎么办？我们公司还会有二期和三期开发，至那时再把这些补偿款补足。”

昨天上午，郑州市国土资源局的工作人员称，经过查询，郑州同汇置业在西岗村划拨用地63845.5平方米，折合95.8亩，每亩土地补偿款22万元。“政府批多少就用多少，一亩也不能多占。如果查实是少批多占，就是违法行为，会受到严厉查处。”