河南省科学院研究员张占仓:
郑州都市区建设需要房地产业长期快速发展
□晚报记者 胡审兵 程国平 实习生 李强/文
晚报首席记者 贾俊生/图
“郑州市提出都市区建设是城市建设与管理理念的一次重大跃升,对郑州市未来长远发展将产生重要战略影响。”河南省科学院研究员张占仓认为,在都市区建设过程中,郑州市房地产业发展空间巨大。未来房地产业要更加贴近民生、突出地域文化特色、打造“厚重、大气、典雅”的中原风格。
都市区建设的战略定位
郑州都市区是中原经济区核心增长区。根据《中原经济区建设纲要》,强化核心,拓展外延。即高起点建设郑汴新区,强化交通枢纽、金融、贸易、物流等综合服务功能,提升郑州全国区域性中心城市地位,增强郑州省会中心城市辐射作用等。
“真正从运作看,应把郑汴都市区作为全省的核心增长区,继续提升洛阳副中心地位,持续促进中原城市群建设,集聚生产要素,提高发展效益。”张占仓说,近期,以郑汴新区发展建设为突破口,进一步完善功能,加速产业和人口集聚,在郑汴都市区形成组团式、网络化的复合型城镇密集区,提升辐射功能,放大整体优势,增强发展活力,争取到2020年集聚人口规模达800万~1000万人。
郑州都市区建设需要房地产业长期快速发展
具体到郑州都市区建设与房地产业的关系,张占仓说,都市区建设,需要进一步优化城市空间布局,房地产业发展需要适应都市区建设的新需要。都市区需要有科技含量、文化含量、人文含量、绿色含量的房地产业。
不过,张占仓也提出,郑州房地产业亟待转变发展方式,提升发展品位,创造自己的特色,树立自己的风格,伴随中原经济区建设,中原崛起河南振兴,逐步打造房地产界“厚重、大气、典雅”的地域文化形象势在必行。
建设郑州都市区,要实现多方面突破
具体来说,张占仓认为,在都市区战略规划上要实现新突破,即吸收时代精华,规划理念创新、明确中心城区与外围城区功能定位、在城市交通规划上突破“四方格状”的低效模式,大胆创造适宜汽车时代需要的“中心放射状”格局。
在城市建设方面实现重大创新,包括铁路西区域的生态化、郑汴新区道路系统的高效化、主要街道的文化化、居民小区的人文化、土地资源利用的集约化等。