河南省科学院研究员张占仓：

郑州都市区建设需要房地产业长期快速发展

□晚报记者 胡审兵 程国平 实习生 李强/文

晚报首席记者 贾俊生/图

“郑州市提出都市区建设是城市建设与管理理念的一次重大跃升，对郑州市未来长远发展将产生重要战略影响。”河南省科学院研究员张占仓认为，在都市区建设过程中，郑州市房地产业发展空间巨大。未来房地产业要更加贴近民生、突出地域文化特色、打造“厚重、大气、典雅”的中原风格。

都市区建设的战略定位

郑州都市区是中原经济区核心增长区。根据《中原经济区建设纲要》，强化核心，拓展外延。即高起点建设郑汴新区，强化交通枢纽、金融、贸易、物流等综合服务功能，提升郑州全国区域性中心城市地位，增强郑州省会中心城市辐射作用等。

“真正从运作看，应把郑汴都市区作为全省的核心增长区，继续提升洛阳副中心地位，持续促进中原城市群建设，集聚生产要素，提高发展效益。”张占仓说，近期，以郑汴新区发展建设为突破口，进一步完善功能，加速产业和人口集聚，在郑汴都市区形成组团式、网络化的复合型城镇密集区，提升辐射功能，放大整体优势，增强发展活力，争取到2020年集聚人口规模达800万~1000万人。

郑州都市区建设需要房地产业长期快速发展

具体到郑州都市区建设与房地产业的关系，张占仓说，都市区建设，需要进一步优化城市空间布局，房地产业发展需要适应都市区建设的新需要。都市区需要有科技含量、文化含量、人文含量、绿色含量的房地产业。

不过，张占仓也提出，郑州房地产业亟待转变发展方式，提升发展品位，创造自己的特色，树立自己的风格，伴随中原经济区建设，中原崛起河南振兴，逐步打造房地产界“厚重、大气、典雅”的地域文化形象势在必行。

建设郑州都市区，要实现多方面突破

具体来说，张占仓认为，在都市区战略规划上要实现新突破，即吸收时代精华，规划理念创新、明确中心城区与外围城区功能定位、在城市交通规划上突破“四方格状”的低效模式，大胆创造适宜汽车时代需要的“中心放射状”格局。

在城市建设方面实现重大创新，包括铁路西区域的生态化、郑汴新区道路系统的高效化、主要街道的文化化、居民小区的人文化、土地资源利用的集约化等。