和昌地产集团董事长韩恺：

积极融入大郑州都市区建设

□晚报记者 胡审兵 程国平

实习生 李强/文

晚报首席记者 贾俊生/图

和昌地产集团董事长韩恺认为，作为郑州的房地产企业，同样也肩负郑州都市区建设的重任。如何积极融入大郑州都市区建设，推动中原经济区规划实施，切实履行房地产责任，是地产人必须面对的问题。“郑州都市区建设为房地产行业发展带来新机遇，房地产开发企业要抓住新机遇，顺应新形势，谋划新发展”。

本地开发商围着郑州就行，别跑太远

“郑州都市区建设的重要性，它应该是中原经济区发展的实施者，它是中原经济发展战略实施发展的发动机，应该是中原经济区建设实施的榜样。”为此，韩恺建议郑州的房地产从业者，“围着我们郑州就是（好的机会），不要跑得太远”。

郑州都市区发展给房地产业发展带来新机遇

在房地产开发企业眼中，建设郑州都市区会带来哪些机遇呢？

韩恺认为，首先，这样的一个平台，会在人才、资金、项目引进方面，为房地产业的发展提供更好的机会。其次，为房地产业发展大大扩展了空间，其中，土地规模扩大是一个非常大的机会。另外，创造了多元化发展的新契机，尤其是都市区发展要建立多层次的住房供应体系。再次，房地产业的带动作用是不可低估的。房地产业的发展带动相关产业的发展，它承担改善民生的作用，提供了就业岗位，改善了市民居住条件。

限购令继续影响市场交易

对于仍在实施的房地产市场宏观调控，韩恺分析称，这一轮调控目的有三个，分别是维护国民经济的稳定运行、反通胀和调整不合理的消费需求。

“在限贷的影响下，随着有效需求下降、供应量增加，一些开发商的资金链会趋于紧张，对房价形成一定压力，房价上涨过快的形势会得到缓解。”韩恺分析，2011年商品房销售趋势会呈现出小幅度增长的态势，增速会较2010年有所放缓。

韩恺称，住宅投资市场“冬眠”之态与商铺、写字间等产品的备受青睐对比，印证了一个预言，即21世纪的前10年是住宅投资的黄金时期，第二个10年是投资商业地产的黄金时期。