算账：贷款40万元购买住房可省下320元

同时也能为市民省去不少繁杂的交易程序

记者昨日获悉，5月起，郑州的住房交易相关手续费开始降低。根据国家发改委要求，从5月1日起，降低和规范住房交易手续费、施工图设计审查费、部分行业环境影响评价收费和招标代理服务费等收费标准和行为，预计可减轻企业和居民负担41亿元。

晚报记者 胡审兵

实习生 李强

收费新政郑州已开始执行

郑州市住房保障和房地产管理局办事大厅工作人员昨日说，五一放假期间，办事大厅正常办公，尽管还没有收到正式通知，但郑州已经开始执行住房交易收费新政策。

按照国家发改委的通知，5月起，取消及降低的住房交易手续费包括：取消住房抵押手续费；因继承、遗赠、夫妻共有等进行的住房转让免收转让手续费；依法进行的廉租住房、公共租赁住房等保障性住房租赁行为免收租赁手续费；限价商品住房、棚户区改造安置住房等保障性住房转让手续费在现行收费标准的基础上减半收取，执行与经济适用住房相同的收费标准。

能省多少钱咱来算笔账

减免这些费用，能给市民省多少钱？市房管局相关负责人算了一笔账。

目前，住房抵押手续费按件收取，收费标准为贷款额的0.08%，举例来说，一套住房如果贷款40万元，其手续费为400000×0.08%=320元，即住房抵押手续费取消后，贷款40万元购买住房可省下320元。这里所说的住房，包括新房和二手房。

住房转让手续费也是按件收取，收费标准为：房改房：3元/平方米；存量房：6元/平方米；商品房：3元/平方米；经济适用房：首次1.5元/平方米，二次6元/平方米。对于因继承、夫妻共有等进行的住房转让，郑州一直是免收转让手续费。限价商品住房、棚户区改造安置住房这两类保障房，郑州还没有办过相关转让手续。

此外，目前郑州收取租赁手续费的项目，不包括廉租房、公共租赁房和直管公房。

市房屋交易和登记中心主任李武建表示，虽然减免的费用总体来看不多，但取消后，住房交易成本还是会有所降低，同时也能为市民省去不少繁杂的交易程序。