以前厂里分房子的事，还有印象吗？

一套房子分两家，厨房卫生间是共用的

这是一个发生在老厂子职工家属院里的故事。

45.85平方米，两居室，一厨一卫。这里住着徐秀珍和杨云两家人，厨房和卫生间属于两家人共同使用。10年前，杨云刚搬到这里时，并没有在房子里居住，而是将一些物品锁到了房间里。原本共用的厨房和卫生间，一直是徐秀珍一家人常年使用。

去年底，杨云突然找到徐秀珍，称自己的母亲要来这里居住，想要回厨房卫生间那一半属于自己的使用权。徐秀珍很坚决地拒绝了杨云的要求。

5平方米的“厨卫之争”从此展开。晚报记者 常亮 文/图

徐秀珍老人独立使用厨房卫生间10年了

南阳路261号院也叫铁合金厂家属院。

沿着窄窄的小路，走到院子的最里面，一栋红色外墙砖混式的老式住宅，看起来有些破旧。

这栋居民楼是1985年厂里分给职工的。

按照当时的分房规定，一套房子分两家，厨房和卫生间属于两家共用。

“我一直住在父亲家，所以这套房子里的厨房和卫生间，一直都是她们家在使用。”杨云向前走了两步，打开一扇红色的木门，分给杨云居住的房间里，摆满了各种各样的旧式家具。

位于红色木门的右侧，有一扇蓝色的新金属质防盗门。防盗门是徐秀珍两年前更换的，里面，就是两家一直争执不下的共用厨房和卫生间。

去年底，杨云想让自己的母亲搬到这间房里居住，就想起了厨房卫生间是属于两家共同使用的问题，随后就到徐秀珍家进行了协商。

但，徐秀珍的态度坚决，不同意杨云使用厨房和卫生间。

10年来，两家人缴纳的房子租金有差别

徐秀珍和杨云分的房子，产权仍属于厂里，双方只有居住权。

而居住在厂里分的房子里，每个月要缴纳租金。两家居民合用的厨房和卫生间，也需要缴纳一定的租金。

2001年~2005年3月31日，房子的租金较低，徐秀珍每月缴纳租金20.25元，杨云交纳租金15.13元；

2005年4月1日开始，房租稍微涨价，徐秀珍每月缴纳租金34.40元，而杨云交纳租金25.60元。

这些房租里，原本属于两家分摊的厨房卫生间租金，一直都是徐秀珍一个人缴纳的。

“我妈在这儿住了这么久，一直都是她缴纳厨卫租金，现在突然要和别人合用，当然有些接受不了。”徐秀珍的一个儿子于建忠说，除了这10年来的租金，前几年家里的天然气初装费，也是母亲出的，而本该负担一半费用的杨云，并未出钱。

“为此我还专门找过徐秀珍，我愿意把以前她替我分担的租金全部补出来。”杨云摇了摇头，无奈地叹了口气，“唉，怎么说都不中，我愿意把以前她替我缴的钱都还给她，她也不愿意。”

无奈之下，杨云写了一份材料，描述了事情经过，来到社区求助。

社区调解半年多，5平方米“厨卫之争”终于有了结果

韩兆安和王广兰是东风社区的人民调解员。

从去年底接到杨云求助开始，他们在社区其他工作人员的帮助下，多次联系铁合金厂的领导，开始了长达半年多的调解过程。

韩兆安是个非常细心的人，他从办公室桌子上拿出自己半年来调解这件事的记录材料，竟有厚厚的3本之多。

翻开韩兆安记录的材料，内容十分详细：从2001年到2005年3月31日，徐秀珍每月缴纳20.25元的房租，一共51个月，总金额1032.75元……“正是由于该套房子一直由两家人居住，他们都没有享受到2005年的房改”。

韩兆安将两家10年多的租金和其他和房屋相关的开支，一一进行详细了解，并做了记录，而且还将两家的金额差价计算得分毫不差。

“光打电话调解，就进行了50多次。”王广兰也是该事的主要调解人之一，她伸开手指，将所有曾参与过调解的人，细数了一遍，“半年来，至少有十几人参与过这件事的调解”。

“不过，这件事终于有了结果。”韩兆安拿出两张按有手印的“人民调解协议书”，上面详细记录了最终的调解结果：徐秀珍一次性支付给杨云4万元，杨云自愿放弃南阳路216号院（老铁合金厂家属院）1号楼1单元3楼东户的所有居住权……

“虽说徐秀珍以前多交的钱也没多少，但现在无论租房和买房的价格早已今非昔比了。徐秀珍家补偿给杨云的4万块钱已经交到社区了，等杨云把屋里所有的东西搬走后，社区就会把这笔钱给他。”韩兆安笑着说，“这个调解结果已经过司法部门备案，签好的‘人民调解协议书’是具有法律效力的。”

线索提供 王淑婷（稿费30元）