被誉为“郑汴路商圈商务形象地标”的升龙凤凰城·环球广场写字楼C座一经亮相，便受到了业界及投资者的关注，在随后的销售中更是缔造了一个个奇迹，不断刷新该项目的销售纪录。据了解，该项目在5月8日开盘当天便实现了销售破亿的惊人成绩。

业内人士表示，升龙凤凰城·环球广场写字楼项目位于郑州老城区与郑东新区交会处的黄金区位，郑汴路、未来路、中州大道、地铁3、4、6号线等便捷顺畅的交通网络极大地节约了在此办公的商务成本，同时该项目周边的酒店、商场、休闲、娱乐等多位一体的复合配套也满足了大中型企业日常办公的需求。

晚报记者 王亚平

郑汴路商圈写字楼投资机会凸显

“现在进入郑汴路商圈写字楼市场投资，应该是个不错的时机。”在升龙凤凰城·环球广场写字楼的销售中心，特地从外地赶来的王先生认为，“在郑汴路商圈这个区域内，写字楼价格相对比较平稳，但随着投资者的投资意识觉醒，该项目的价格在2011年很可能就会出现一个较大的涨幅。目前该项目采取的 ‘高端写字楼、中端价位’的市场销售策略，对投资者来讲是一个相当好的机会，这也是我专程赶过来的主要原因。”

在强烈的通胀预期之下，以写字楼为代表的商业物业成为投资者的新宠已经成为不争的事实。“现在已经有很多投资者认识到了升龙凤凰城·环球广场写字楼的稀缺性和价值前景。”一位商业地产研究公司的业内人士表示。

该项目的一位客户表示，自己是在附近的东建材市场做生意，对郑汴路商圈这个区域有很深的感情，近年来随着郑汴一体化的快速发展，以及郑州向东发展政策的主导，区域内的交通、基础设施、环境得到极大改善，区域受到的关注度提高，价值也就提升了上去。

在多数投资者看来，郑汴路商圈的商业成熟度已无需讨论，而伴随着商圈的发展，区域商务价值的凸显更值得关注，尤其是近两年郑汴一体化的再加速以及郑州地铁建设不断发展，该区域的大城中心价值愈加明显，随着地铁网络带来生活范围的扩大以及郑汴路商圈的升级换代，该区域的商务未来充满了机遇。

5A甲级商务配置，现房发售增值空间大

郑汴路商圈写字楼的投资价值大家有目共睹，但业内专业人士也提醒投资者，除了需要对市场有一个清醒的认识外，还要注意三大方面。

首先是地段。

专家认为，最好的商务物业地段，应该处于城市未来发展的中心位置，这样，其性价比以及未来的收益，将处在最优化的平台之上。从这样的角度来看升龙凤凰城·环球广场，其处在郑汴一体化发展中轴的核心位置，地段优势毋庸置疑。

其次，写字楼产品的地标性和品质，也是投资者需要注意的地方。

作为长期投资型物业，其未来稳健的回报率在很大程度上对产品的品质和地标性形成依赖。据笔者了解，升龙凤凰城·环球广场写字楼对产品品质的要求极其考究，不管是总体配套的规划，还是产品细节的装饰都精益求精，豪华的星级酒店大堂，奢华而不失商业的庄重；电梯厅简约大气，十分符合环球商务的气质形象。而这些，也因为该项目的现房发售，使得客户有了最为直观的感受。

再次，作为长期投资产品，写字楼物业的后期管理，将在很大程度上左右物业未来的增值空间和租金收益。

作为升龙凤凰城·环球广场写字楼的投资商，上海升龙投资集团有限公司自进入郑州市场后，从曼哈顿项目开始，到升龙国际中心……再到升龙凤凰城·环球广场写字楼，每一个项目都能在所在区域成为地标。而这些荣誉，也使众多客户对该项目的后期物业管理信心满满，实力企业值得信赖，这将成为该项目未来长期增值的最强力支撑。