楼市静距离
房贷
近期,首套房贷首付比例提高的消息在全国多个城市蔓延。5月31日,有按揭公司和银行业内人士透露,在广州,一些大银行已将首套房贷首付比例提高至四成,部分银行也将首套房贷贷款利率提高到基准利率以上。此外,部分银行还收取各种形式的手续费,借以提高利润。
点评:第一印象从银行来看不地道,趁火打劫。
租房
严厉的房地产调控政策下,今年的房价是否会下跌?还是像去年那样,平稳之后又出现反弹?北京大学光华房地产协会5月31日举行成立十周年中国房地产发展高峰论坛,专家和学者普遍认为,今年房价会出现10%~15%的下降。此外,专家还认为,应增加房屋租赁市场的供给。
点评:买房是自己的意愿和条件决定的,整天听专家和开发商的,迟早都得累死。
网售
潘石屹旗下15套房源5月15日以11套被秒杀的成绩成功网上销售后,时隔仅十多天,潘石屹准备将网上卖房进行到底,于近日继续推出新房源进行网络销售。SOHO中国内部人士透露,公司高层对前两次进行的网上卖房结果十分满意,经商议后决定再进行一次网上销售,销售方式仍然是网络竞买,设定市场价为最高价格,还市场定价权。
点评:一方面规避了政府对房子的限价,另一方面也讨好了消费者,而自己并没少赚钱。
清理
中国各地将对今年以来土地市场成交的地块进行全面清理,以监测土地市场的异常交易地块,预防地价特别是居住用地价格反弹。这一工作最初涉及北京、上海等105个重点城市,一、二线城市及许多土地市场活跃的三线城市也包括在内。国土资源部5月30日披露,为建立健全异常交易地块上报制度,全国县级以上城市要对2011年以来成交的地块进行清理,所有异常交易地块均须在6月30日以前上报补报。
点评:如果反弹了,怎么解释?
中介
在商品房明码实价新政出台伊始,便有业内人士预测,该政策将会在二手房领域遭遇执行难。截至今日新政已执行满月,记者在近日走访中发现,执行情况并不理想,一些中介不但虚报高价,留出上涨空间,甚至用已经售出并不存在的房源吸引购房者,明码实价满月遭遇中介种种抵制。
点评:究竟谁在给中介撑腰?
瞒报
陕西商洛商州区上报要建3万平方米、600套廉租房,却决定只建1万平方米、200套廉租房,实际上只改建出了72套。近期,商州区政府拿出了补救整改的办法,对已经改建完成的72套廉租房,在6月底前交付使用,摇号配租,对没有完成的另外528套廉租房开始施工。
点评:这种做法违反了国家政策,也伤了民众的心。
主持人 陈静