上周四，“燕子看房”热线接到市民高女士的电话，称她在市区看中了一套房子，但是有些犹豫，觉得价格比较高，不知该买不该买？

作为改善型购房者，她更加看重户型空间、社区环境、周边配套和交通条件。但是，因为有限购令的限制，她更想用好手中的这个值得珍惜“资源”。

晚报记者 燕子

城市中心 便捷生活更轻松

出于未来生活方便的考虑，许多购房者选房子还是习惯于关注市中心的核心地段，因为成熟的配套和出色的交通环境能够让生活更轻松。

高女士说，她就是这样考虑的。她看中的这个楼盘位于南阳路和农业路交会处，名为“物华国际”。

据置业顾问介绍，地铁3号线、5号线在农业路与南阳路交会，离他们的项目仅有500米之遥，虽然很近，但又不会受到地铁运行的干扰。

正在修建的“京沙快速路”，目前已经接近尾声，预计将于今年年底建成通车，将会使这里的生活更加便捷。

此外，家门口还有20余条公交线路和2条快速公交线路以备出行之需。

除了优越的交通条件，周边的教育、医疗设施，同样丰富。如裕华文汇幼儿园、金水实验小学、郑纺机小学、7中、9中、71中，第九人民医院、郑纺机医院，水上乐园等，都为住户将来的生活提供了更多便利。

台地园林 成就生活幸福家

台地生活，是物华国际所强调的特色生活方式，但究竟什么是台地生活，很多人却知之甚少。

“台地生活的概念来自意大利文艺复兴时期的台地建筑，据说这是皇室的象征。占地面积40万平方米的物华国际吸纳意式台地园林的精髓理念，以四季为主题布置园林树木；台上嵌入各类植物、溪流、坡地、小品等观景空间，台下辅以环形长廊、悠然步道、惬意凉亭等休闲空间，台上台下高差设计，又使每扇窗外的景观都迥然不同。”物华国际置业顾问告诉我们。

其实，台地生活不单单包括“台地园林”，更多的是一种先进设计理念，一种灵活轻松的生活方式。

它充分利用地形和人们的视觉感受，讲究借景与园外自然环境的融合，既给人以视觉冲击，又给人舒适的生活享受。

作为郑州首家“台地景观”借鉴者，物华国际将最大限度地增加绿化面积和业主的生活舒适度，园区规划、艺术雕塑、特色景观以及空间的合理布局，打破传统的规划设计理念，保证景观的均好性、空间的自然流畅、人与自然的交融，形成层次分明的立体化景观效果，绿化率将达到35%以上。

户型方正 高层住宅很难得

据介绍，物华国际总占地177亩，总建筑面积近40万平方米，计划分4期开发。一期工程总建筑面积4.2万平方米，共有3栋高层，全部为框架剪力墙结构的高档住宅。

目前开盘销售的一期房子有3栋楼，均为两梯六户设计。从户型图和沙盘模型看，这些户型都较为方正、通透，即便小户型也可以保证独立卫生间，这对于高层建筑来说，很难得，同时也是吸引不少购房者的重要原因。

作为郑州首家台地景观社区，物华国际户型设计上采用全采光、短进深的理念，精心构筑观景平台、超广角飘窗，打造出每户窗外的风景都迥然不同。户型从38~51㎡灵动一房、70~86㎡睿智两房至109~126㎡臻尚三房，可满足不同置业者的需求。

高女士看中的是一套面积为110平方米左右的三房，总价近90万元，单价8190元。户型很好，功能分区也很合理，阳台和卧室都是朝南方向。

“房子是没什么说的，但就是觉得价格有点高。”高女士说道。

对此，置业顾问赶忙说，“现在买房，我们推出的有优惠措施。购三房，总房款可减3万元，每平方米再减100元。这样算下来，差不多可以优惠4万元，单价还不到7800元。这在市区已经很难见到了。”

走出物华国际的售楼部，高女士悄悄地告诉燕子，她决定买这儿的房子了，不到8000元的单价，如今在市区的确是很难找到了。