熊市买房，保值防跌很关键

主持人：王亚平

事件背景：

因多个楼盘出现大幅度降价促销活动，一日之内上海出现了几宗业主齐聚销售中心“维权”的事件。

据证券时报报道，10月22日，数百名老业主在龙湖地产上海嘉定郦城售楼处聚集，表达对销售方的不满。同一天，四五百名中海御景熙岸的业主守候在上海浦东南路500号国家开发银行大厦五楼门外，希望与开发商对话，而在秀沿路的售楼处，情绪激动的业主从昨晚开始等候。苦等开发商未果后，业主与保安爆发冲突有人受伤，售楼处也一片狼藉，无法正常营业。

买过房子的希望价格越来越高，没有买房的则希望调控让房价泡沫挤出，这样的怪圈困扰着房企，因降价而产生的“维权”事件让很多楼盘不敢轻举妄动下调价格。

记者观点：

如果买高了，你会怎么办？

房子作为大型商品，在价格高企的现在，几乎耗尽一个家庭很多年的财力，因此，当自己高价买房后，后期楼盘就紧跟着降价两三成，心情难免五味杂陈，愤怒涌上心头。

然而，换个角度想，难道买一件衣服或者家用电器，商场促销降价了，消费者还有权利要求商家补差价吗？假若买的房子升值了，涨价了，开发商有权利要求业主分享利润吗？

价格涨跌是商家应对市场变化的自主行为，作为购房者，因所买房源降价而与开发商进行吵闹，很难获得法律的支持。不过，动辄数十万元的降价又实在让人难以承受。因此，在置业时，要具备一定的风险意识，尤其是当下，保值防跌很关键，一些好产品，价值稀缺，足以应对市场短期内的涨跌浮动，这就要求买房具备一定的理智判断。

有专家就给出了房子保值的几大标准：房型永不落伍，采光通透且以板式为主；交通永远方便；适度的总价优势。这也正所谓，抵御风险，并非所有的产品都是“硬通货”，需要综合地段、产品、品牌、物管等多方面因素。

不过，除了价格的变动，很多购房者的不满还源于部分项目捂盘销售、质量不高等问题， 依据近年来的市场表现，在商品房“低价风”蔓延的同时，与之相对应的是质量的正比例下降，中原地区一些房企因为资金紧张导致楼盘品质欠佳或者赶工期致使项目粗糙交房并不鲜见。

因此，建议大家在关心房价涨跌的同时，也多多关注产品质量，监督和推动中原房地产行业水平的发展，让老百姓都买到物有所值的好产品。