买房量力而行

既重需求又重品质

唱作人

陆相华 河南美景鸿城置业有限公司副总经理

徐文 通利紫荆尚都营销总监

许斌 绿地集团中原事业部策划部经理

武鹏杰 海马（郑州）房地产有限公司营销部长

在陆相华看来，房地产行业与大的经济形势息息相关。在整个宏观经济形势的影响下，房地产一枝独秀是不可能的，所以市场上的“特惠房”现象比较多，也是一种正常的现象。“这同时也意味着购房者买房的好时机来了”，他说道，一些购房者看到市场上优惠增多，往往认为还没到底，其实这种买涨不买跌的消费习惯是不理性的，如今楼市促销力度加大，是不错的购房时机。

入市买房的最佳时间来临

徐文表示，购房“以住为主”，有用的房子才有价值。自己住房要考虑交通便利、生活方便、户型舒适，着眼于自己的实际需求。投资性购房已经受到限制，对市场价格稳定是一个好事情。从另一个方面来说，自己有实际需求的房产，也才有未来升值的价值，因为会有同样的需求存在，这和买一套空房子等着升值是两回事情。

满足实际需求的房子才有价值

越来越多的年轻人在郑州打拼，并以在郑州安家置业为奋斗目标。年轻人如何才能在郑州扎根，实现自己的购房梦想？对于此，许斌谈到了两点。“首先，每个年轻人都要找到感兴趣的工作，这个很关键，工作要有后续的发展空间，这样才能一步步地实现自己的购房梦想。”其次，许斌建议购房者买房要理性，要认真去“淘房”，一定要注重房屋品质。

买房要理性，更要注重品质

购房要根据能力，不能买可先租

武鹏杰分析称，“有需要”的人和“有需求”的人分别体现了楼市的两种购房人群，有能力才能体现为真实需求。他强调，年轻人购房要根据自己的实际能力，能买则买，不能买则先租房。对于楼市极其讽刺的“啃老族”，武鹏杰认为，商品房在满足居住功能的同时，更多体现了投资和升值潜力。老年人将金钱存入银行不如放在楼市投资，但他强调，“啃老族”买房不能以牺牲父母的生活品质为代价。