资本运作决胜标准3

地铁绝不仅仅是一个交通运输线路建设的概念。它的最大优势是快速性和通达性，地铁可以说是一个大城市的命脉，一旦建成必将给所在城市和人们的生活带来根本性的改变，也将给地铁沿线开发的各区域板块带来无限生机。 记者 梁冰

地铁推动临街商铺升值

地铁，财富的象征，“火车一响，黄金万两”。当地铁贯穿了一个城市,将不再仅仅是交通的轨道,更是一个城市的血脉。从全世界范围看,地铁的修建,无疑将带动相关地区的发展,推动临街商铺的升值,促进商业繁荣,催生新的商圈。地铁所到之处，都会带动周边商铺的升值。在香港、北京、上海等地，地铁沿线商铺依托地铁效应所带来的价值暴涨空间，早已是一种共识。

众所周知，香港的地铁是国内最早在资本市场运作的地铁公司,其运营在各“地铁城市”中最为成功。据说地铁开通后,上盖物业平均升值近50%,投资回报率达到15%。它的成功与香港地铁建设和城市规划的紧密联系,和房地产市场紧密协作是直接相关的。香港的地铁公司在世界各国的地铁大多赔钱的大背景下,能够赚钱的一个重要原因之一就是充分利用地铁沿线地产增值的优势。地铁使沿线各站形成许多新的繁华地区,沿线的地产也不断增值。

地铁在商业投资中像一根神奇的“点金棒”，一条线活一片，令无数曾经无人问津的商铺成为热点。地铁开通后，地铁站点周围和沿线的土地将会大大增值，将会得到无法想象的收益回报。

地铁是城市的黄金经济线，代表着人流的汇聚、代表着高昂的租金、代表着物业的升值、代表着城市未来的发展方向。地铁是一个财富的动车，能够把人流、物流、商流和信息流快速地到达每一个位置，然后集中性的释放，让寸土寸金的地段得到进一步提升。作为城市现代化、国际化的标志，地铁的开通将会给沿街商铺带来无限升值遐想。“地铁效应”将彻底改变城市格局，传统地段概念将被弱化，也会给中原楼市带来更大生机。在郑州，地铁沿线商铺已经成为“绩优股”的代名词。

升龙·华尔街距地铁1号线近在咫尺，根据地铁1号线高峰小时客流量1.46万人次的输送能力来估算，每天地铁1号线将为升龙·华尔街输送近10万潜在客户群；随着地铁的开通，同时必将加速升龙·华尔街商业的繁荣，助推物业租金大幅上涨，提升物业房产的保值、增值，相信这是每个投资者都愿意看到的未来。