标普：中国下半年房价将下跌5%

国际三大评级机构之一的标准普尔亚太区企业评级董事符蓓24日在京召开发布会时表示，中国房地产行业状况比年初已有所改善，伴随着一些开发商对开发户型作出调整，下半年房价可能出现大约5%的下降幅度。虽然标普对房地产行业仍持负面展望，但是现在比起一年前有了一定的改善。

点评：楼市下半场，房企抢收或会推出诸多幅度较大的优惠举措。

香港住宅炒风降温

炒家转战商铺车位

香港特区政府在上周推出楼市调控新措施为炽热的楼市降温，而香港财政司司长曾俊华赴京前有关“港府将密切留意商业铺位租金高企情况，有需要时不排除会有相应措施出台”的言论余音未落，有迹象表明，部分炒楼热钱正悄悄转向车位、商铺市场。

点评：目前就资金热炒车位、商铺下结论或许为时尚早，但据报道，香港政府推出楼市新政后内地资金依然活跃。

房地产税猜想引发购房心理变化

据媒体报道，有国税总局官员表示，下一步房产税将扩大试点范围，并逐步建立房地产税制度。此消息一出，不少购房者为了规避税改来临后房价的进一步上扬，决定提前置业。

“我们公司使用58同城房产网邻通，具有精品店铺、排序优先、诚信房源、刷新置顶等功能，在房源信息的点击浏览反馈方面比较敏感，所以也观察到近期不少刚需客户主动性的探询、了解，购房意向也有所增加。可以预见，未来二手房市场将出现一个刚需集中释放的小高潮。”一房产中介公司经理表示。

点评：关于房地产税推行的消息一直是业内关注的焦点，也让购房者的心理产生波动。

南京32家楼盘土地年限缩水最高20年

目前住宅用地的土地使用年限为70年，日前，南京新浪乐居对南京全市在售楼盘土地使用年限情况进行了一番摸底调查，发布的调查结果十分惊人：所调查的100多家楼盘中，土地年限“缩水”10年以上的楼盘竟达32家，更有个别楼盘土地使用年限已少了20年，堪称“短命盘”，而其主要原因则是开工一再推迟，比如资金紧张、人为捂盘待房价上涨获利，甚至转手地块，这也会造成土地使用年限打折。

点评：这就提醒购房者在置业时要擦亮眼睛，从多方面严加甄选。