2012年，方特欢乐世界在郑州正式运营，拉开了华强集团进驻郑州的序幕。

2013年，华强城市广场项目随之而来。

如果说方特欢乐世界改变的是郑州人民的娱乐生活，那么华强城市广场所改变的就是郑州城市人居的基础生活。

正如华强城市广场项目所打出的口号“在郑州，跟深圳”一样，华强集团欲把中国发达城市的生活方式带到郑州，将其生活品质与一线城市接轨。

对于已经到来的2014年，华强同样有着审慎的思考、判断和设想。

近日，记者对郑州华强广场置业有限公司总经理甘轶之进行了专访。

郑州晚报记者 梁冰

郑州晚报：对于华强集团来说，怎样看待在郑州的布局？对郑州这座城市的未来发展前景持什么看法？

甘轶之：未来的郑州将是一个“大郑州”格局，东区商务、西区宜居的规划理念已经上升为战略高度，西区的建设将进入一个最好的时期。作为华强进入郑州市场的第一步，我们把华强城市广场放在了郑州西区，也正是顺应郑州的发展趋势，希望能为城市建设贡献我们的绵薄之力。

郑州这些年的发展是有目共睹的，随着郑东的建成、港区的兴起，以及郑西宜居生活城的日渐成型，未来会有更多的资源进入郑州，郑州的地理及人文优势会更加凸显。伴随着立体交通网络的完善，郑州城市的发展未来无可限量。

郑州晚报：华强集团有限公司是一家以高科技产业为主导的大型企业，在房地产开发中，是否会将这种优势运用其中？

甘轶之：高科技一直以来都是华强引以为傲的利器，科技是一项以创新为灵魂的技术型产业，华强之所以能在高科技研发领域立足全国，正是源于华强人对先进理念的孜孜追求。

华强商业地产进驻郑州，一开始就秉持“给中原人最先进的生活方式”的理念，致力于将深圳前沿的居住、消费、娱乐、休闲生活方式带给广大的郑州客户。并且我们还会结合华强科技中的高端电子、动漫、方特体验、电影视听等，将多项顶尖技术元素植入项目中去。

郑州晚报：作为一家专注于商业地产开发的企业，如何评价郑州目前的商业地产开发水平与现状？

甘轶之：所谓“得中原者得天下”，作为中原地区的中心，郑州早就是商业地产的必争之地。随着各路地产大亨陆续进入郑州，郑州的商业地产也得到了空前的发展，在郑州的版图上分布着诸多商业圈，也说明郑州的商业地产开发已经到了逐步成熟的阶段。

商业地产的开发，应始于“建”而终于“管”。商业地产的真正价值体现在全过程的物业经营活动中。华强商业地产已在全国开发有数十座经典且成熟的商业综合体项目，依靠华强商业管理公司的精心打造，无论在整体运作、品牌管理、物业服务还是在商家资源整合、市场反应等方面都得到了业界的认可，我们有信心将郑州华强城市广场打造为新的地标商业中心。

郑州晚报：2013年，华强城市广场取得销售业绩、口碑如何？是否达到了原有预期？相比之下，您认为华强城市广场的优势有哪些？

甘轶之：华强城市广场从9月份开盘到现在，在很短的时间内即实现一期推售产品的清盘，这跟我们的预期是符合的。也反映了我们的产品被市场认可的程度，我们将不断更新、完善，为郑州人民带来更多、更好的精品。

华强城市广场的优势在于拥有成熟的商业开发经验、前沿的商业综合体运营理念、多元产业链支撑等。华强商业地产的多年运营，积累了丰富的市场及客户经验，对于商业中心的崛起具有实质的指导意义。

郑州晚报：对于已经到来的2014年，您对个人和公司有哪些期望和目标？您怎样判断今年的楼市？

甘轶之：首先，对于我个人来讲，新的一年里我希望能有更多的时间来陪陪家人，能跟我的同事们有更多的交流，共同进步。对于公司，我希望在大家的共同努力下，通过良好的品牌运作，本着诚信务实的企业精神，以服务中原经济区建设的发展高度，在社会各界的充分支持和关心下，创造更加辉煌的成绩。

随着十八届三中全会的召开，国家对房地产行业的调控将更多地回归市场手段。中原经济的高速发展，城市化进程的加速，庞大的人口基数和城市基础设施的不断完善，必然带来大量刚需和改善型需求的释放。伴随着郑州商业规模的提升，我们有理由对今年及今后几年的房地产形势保持相对乐观的预期。

当然，伴随着城市快速发展和郑州城中村改造，更多的土地投放市场，商品房供应在增加，市场竞争也会愈加激烈，这对开发商的产品、服务、经营都提出了更高的要求。众多国内一线开发商的进入和其楼盘的经营策略，也印证了我们的判断：郑州楼市已经进入了品牌竞争的阶段。