■“领”悟市道

业绩持续增长，但股价却跌跌不休，万科总裁郁亮在3月10日增持100万股万科股票，以提振投资者信心。这也是继恒大地产、合生创展、保利地产等房企回购或增持股票后，又一房企巨头高管购入本公司股票。

自从国家对楼市调控以来，地产股就很苦逼，昔日的高富帅堕落成为今天的屌丝一族。房价持续高烧不退，楼市的确病得不轻。但是，股市的房地产股票，却在替别人吃着泻药。只要国家出台任何一点儿有关楼市调控的举措，或者稍有一丝风吹草动，房地产个股就如同惊弓之鸟，直线下挫。现在，别说散户，就连机构都不敢大量配置房地产股票。

然而，房地产股票业绩相当不错，也是不争的事实。近年来，地产股已经陷入业绩与股价倒挂的怪圈。万科的销售业绩和利润，一直保持稳定快速增长态势。但受房地产市场调控等外围因素影响，万科公司股票价格一直未能与业绩同步上涨。据统计，目前A股房地产板块的估值水平创下近5年来新低，包括万科在内的多家房企股价逼近净资产。

上市公司高管减持股票无非两个原因：一是急需套现，二是股价过高。高管们应该最清楚股价到底值多少钱，连他们都要抛售了，散户们还敢接这个盘吗？己所不欲，勿施于人。有些上市公司高管，嘴上看好公司发展前景，却在拼着老命地减持股票，这就让人很是费解。

试想，曹操用马鞭向前一指说：“ 前面就有一大片梅林，结了许多梅子，又甜又酸，可以用来解渴。”然而，自己却打马后撤，士兵们还能相信曹操的鬼话？同理，上市公司高管对其持有股份弃之如敝屣，而投资者岂能趋之若鹜，视为珍宝？

现在，万科总裁郁亮敢于大规模增持股票，至少说明他对万科的股价有信心，也让股民们吃了一颗定心丸。如果郁亮真的每年把给女儿的压岁钱都折算成万科的股票，那么，更说明郁亮认为万科的股价被严重低估。

需要注意的是，公司股东或高管增持公司股票能否挽救地产股颓势仍有待观察，因为近期地产板块依然弥漫着悲观情绪。股市是一个随机的市场，影响股价的因素很多，万科股票能否马上涨起来，仍需观察。

徐刚领