楼市归来

之 人物篇

作为高新区精品住宅引领者，新合鑫置业致力于打造中国集团化、规模化、专业化的地产运营企业，不断追求人居与自然的完美结合，也因此成为中原楼市一支卓越的地产力量。

郑州晚报记者

王亚平

楼市处于繁荣小周期的末端

当前的市场，房地产调控高压不减，一、二线城市逐步降温。在河南新合鑫置业有限公司执行董事兼睿智禧园项目总经理张学民看来，市场已经处于繁荣小周期的末端，压力突显。

“国家房地产调控政策定调市场化，区域调控政策差异化策略渐成常态。郑州调控政策将更显地方特色，将持续限购、优先支持自住性住房的贷款需求，限制投机性住房业务，加大保障房供应。受银行房贷的收紧和杭州一、二线城市降价的影响，购房者的观望情绪变浓，且今年众多新盘入市，供应量激增，房价大涨不复存在，但市场需求与刚需力量不减，房价也不可能出现大跌，市场将平稳、理性地发展。”张学民这样分析说。

随着市场步入理性发展，房企之间的竞争压力也日趋增加，要赢得未来更多的发展空间，房企必须明确思路。

“显然，房地产市场已经结束了粗放式增长的阶段，在新一轮的调控和实力房企进驻中原的冲击下，不规范、实力弱的房企将逐渐出局。郑州房地产行业的标准在逐渐提升，在产品创新、服务、营销上的尝试也会越来越多，行业未来将呈现规范化、规模化态势。”张学民坦言，“相比去年而言，今年是真正考验开发商解决问题的能力。只有回归产品本身，不断地注重品质提升，以客户价值为导向，增强企业内功，房企才能得以生存，稳步发展。”

将产品创新和品质提升放首位

作为中原的实力房企和扎根于高新区发展的企业，新合鑫在品牌建设和产品研发上一直有着持续不懈的努力。

谈及公司战略，张学民告诉记者，“我们自2006年成立以来，以开拓者的姿态，深耕高新区，力争创建优秀的本土地产品牌。新合鑫以“‘实现人居梦想 筑造美好生活’为企业愿景，在产品与服务中坚持不懈地追求，努力‘建好房子，建质量好的房子’。一如既往地以客户价值为导向，专注产品品质提升。”

据了解，2014年，新合鑫置业实现了三案共举的局面。项目增多，产品线拓宽。

睿智禧园，是2013年新合鑫置业精心打造的高科技全智能的文化品质名盘；新合鑫·观悦，位于须水河畔，坐拥2000亩湿地公园，一座低碳品质社区，开启郑州的公园私有时代。作为高新城须水河畔公园式品质生活的样板，观悦首创全郑州绿色健康智慧人居。

睿达广场，位于高新区核心，瑞达路商业金圈，由双首层大型商业街区与四栋墅级生活LOFT组成。

“这三个项目，我们都把产品创新、质量和品质放在第一位，不惜成本打造项目。我们不以追求利润为主，为的是让更多的人住上高品质的房子，为更多的人服务，实现更大的社会效益，回馈社会。”张学民肯定地说。