■“领”悟市道

据报道，在2014年第十一届中国蓝筹地产年会上，当被问到“房价什么时候会回归一个合理价位”时，任志强表示：“大部分老百姓工资收入不一样，遇到的不是同一个问题。贫富差别恰恰来自于你对资产的投资，过去投资了房产今天都是富人，过去没投资房产的人，舍不得买的人活该，该你穷。”

不得不承认，任志强的话很刺耳！“任大炮”的绰号，绝对浪得虚名。从其早期“只为富人盖房”到“买不起房滚回老家”，再到最近的“买不起房活该受穷”的言论，无不都在挑动着公众的神经。任志强的话固然刺耳，但是现实更加刺眼。任志强嘲笑底层诉求，让人难以接受，但是，一路高涨的房价，让屌丝们更觉得苦逼。

穷人需不需要讨论房价?按照任志强给购房者的建议：“你们不要把心思放在房价降不降上，有需要就买！”这并不奇怪，穷人有购房的需要，还要具备一定的资金实力，否则，你也只能远远地看房子，连小区的大门都进不去。

特别是对于刚需来说，紧盯房价涨跌真的意义不大。大家所说的刚需，其实就是指刚性需求。还有人提出“特刚需求”。“特刚需求”是丈母娘的需求，小两口快结婚了，却一直不买房，于是丈母娘把女婿找来“探讨”，这下小女婿坐不住了，只好清仓、典当，筹钱买房。刚需也好，“特刚”也好，有需求，又有实力，就应当尽早买房。总不能睡在马路上，眼巴巴地等着房价回落吧。如果房价持续走高，给你玩起多逼空，那就让人傻眼了。事实上，过去的多年里，很多刚需就是听从某些“砖家”的建议，坐等房价跳水，没料到房价一直玩的是撑竿跳。

在中国加速工业化和城镇化的今天，我实在难以看到，未来房价会有太大的跌幅。至于其他的所谓地价上涨、原材料涨价、人口红利消失、营销成本上涨等因素就不必再说了。刚需们应当注意的是，在持币等待的过程中，如果考虑通胀因素，你的货币其实一直是在缩水的。

徐刚领