上世纪80年代，一幢幢身着瓷片的高楼为城市带来光鲜。而今，这些日渐老旧的华服成了一柄柄利剑，在远高于百尺的危楼上，摇摇欲坠。在长春、沈阳、成都、武汉……面砖脱落屡屡见诸报端，有的把做雨篷的钢化玻璃砸成了蜘蛛网，有的嵌进了商铺招牌，有车窗被敲出大洞，有人头上、肩上鲜血直流。（6月17日《中国青年报》）

城市“瓷砖雨”是不该出现的“风景”，严重威胁公众的生命财产安全。眼下，上世纪八九十年代的第一批瓷砖建筑，已经进入问题爆发期，最近一些新建的住宅楼热衷于在外保温层上贴面砖，面砖脱落的潜在危险也在悄然增大。城市管理者必须高度重视这一问题，采取有效措施消除“瓷砖雨”隐患。

其一，限制瓷砖使用。有专家指出，瓷片脱落是建筑的“通病”，“就像人得感冒一样”。尤其在没有及时维修的情况下，面砖脱落“只是时间问题”。鉴于此，必须严格限制瓷砖作为建筑装饰的使用，特别是高层建筑更要坚决禁止。近年来，上海、江苏、重庆等多个省市相继颁布了规定，限制设计、使用外墙面砖和禁止设计、使用马赛克等外墙瓷质贴面材料。西安市从2011年9月1日起，要求3层以上建筑禁用瓷质面砖做外层饰面。以制度形式为瓷砖划出禁区，能够最大限度消除降低“瓷砖雨”的发生。

其二，加强施工监管。瓷砖脱落的背后，既有工艺技术的先天不足，也有偷工减料的后天畸形。传统水泥粘贴方式，很容易造成瓷砖的日后脱落。同时，一些建筑企业使用不合格的沙子和面砖，为赶工期一次粉刷到位，导致瓷砖和楼体“貌合神离”，进一步加剧了脱落风险。对此，有关部门应加强对施工企业的监管，在建筑标准中统一要求用陶瓷专用黏结剂取代传统水泥粘贴，同时，推进住宅产业化，鼓励和引导开发商使用外墙复合夹芯板，从而为建筑“定做”外衣，彻底杜绝脱落的风险。

其三，厘清维护责任。近年来，一些小区发生瓷砖脱落后无人管理，除了业主意见不统一，维修基金也难以申请下来，同时，在造成人员伤亡的赔偿问题下，业主和物业之间也往往相互推诿。俗话说“三分治，七分养”，高层建筑的保养维护能否到位，也是决定“瓷砖雨”的关键因素。在新加坡，法律规定物业每年6月、12月对大楼外观进行检查，只要业主曾经报修，大楼外观出现任何事故由物业负责；没报修的情况下，由业主负责。这种做法值得借鉴。厘清业主和物业的责任，有助于双方形成合力，及时发现和消除瓷砖隐患。□张枫逸