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央行年内第五度降息，对房贷影响较大

“霜降+双降，央妈再次放大招”。这几天，不少市民的微信朋友圈都被这条信息刷屏了。上周五晚间，央行突然宣布下调存贷款基准利率和存款准备金率，这已是今年以来央行第三次同时降息、降准。央行降息，你应如何打理“钱袋子”？业内人士表示，此次降息、降准，意味着钱存银行的利息少了，房贷房者的还贷压力将再次下降。 郑州晚报记者 倪子

房贷者月供减少

据央行规定，10月24日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。对于百姓而言，降息还意味着不少购房者的月供负担有所减轻。

以贷款100万元、20年还清、等额本息还款计算，按照原来商业贷款5.15%的基准利率，月均还款6682.7元，总还款额160.38万元。而按最新基准利率4.9%计算，这笔房贷的总还款额将降至157万元，月均还款6544.44万元。可以看出，本次降息后，购房者每个月可以比之前少还138.26元。

央行网站显示，此次降息，个人住房公积金贷款利率保持不变。个人住房公积金贷款5年以下（含5年）的贷款利率为2.75%；5年以上的则为3.25%。钱存银行利息更少

此次央行降息，一年期存款基准利率降至1.5%，意味着以后去银行存钱，利息更少了。业内人士提醒，百姓对于打理自己的“钱袋子”也将面临更多选择。

“利率下调之后，银行理财产品收益率普遍回落。受多次的降息降准影响，市场资金的流动性增强，企业的融资成本也降低，因此牵动了一些资产的投资收益下降。”

业内人士建议，对于偏爱银行理财产品的投资者来说，如果期望获得较高的收益，对产品的选择和把握购买机会显得非常重要。若是偏激进型的投资者，则建议等投资的好时机出现。