2015年的房地产市场风云激荡，无论是商品房的销售，还是新开工面积都不似从前般红火，但随着国家利好政策的释放，2015年的郑州楼市却在强大压力下稳步向前，并没有想象般悲观。

宋培仪

从品质到设计精准对接客层，方能热销

瀚海·晴宇定位于城市高端豪宅，从建筑设计到智能科技在郑州都属于观念超前、风格独具，像垂直森林，智能家居等元素，比较能体现现代科技绿色生活理念以及对于品质生活的追求。正是这样新型的居住理念让晴宇大受欢迎，也引起了行业内外的追捧。

房地产行业经过10年的高速增长，现在已经从以前的卖方市场转入到买方市场。这个过程中，大部分三四线城市由于产业发展不够、公共资源配套不足，对周围人口的吸引力十分有限。再加上过去几年土地供应量较大，因此现在三四线城市仍面临着相当大的去库存压力。

但是这种压力对于郑州来说基本是不存在的，尤其是城市高端项目。

房企若要实现销量，还是要找准自己的定位，结合客户需求，精准对接客层，才能赢得消费者的青睐。王华表示：“晴宇明年主打的产品‘倾墅’就是针对高端市场的精准品质产品。330平方米的都市大平层，打破了传统豪宅的藩篱，将郊区独栋别墅的自然静谧和都城生活的璀璨繁华融合在一起，让人既能享受到别墅的宽敞舒适，也能享受城市的现代便捷。再加上丰富的配套和晴宇的艺术体验感，便是我们攻坚战中无往不利的杀手锏。”

从这种意义上说，晴宇提供的是一种相对完美的引领性都市生活方式，生活方式是产品提供的一种精神状态，而这种生活方式和精神状态更加吸引人。

在潜力区域买房，仍为正确的保值增值手段

房地产业已进入白银时代，这是不争的事实。经历野蛮生长的快速发展之后，市场将会日趋规范。“未来中国的经济发展包括房地产市场应该是新常态，我理解的新常态在市场表现不应该有特别大的持续波动，不能单纯依靠政策和行政手段。所以近期的政策调整我个人理解是向新常态的实践步骤，一定程度上来说可以把它理解成修正和回调。”王华说。

2016年，在风起云涌的转折点上，房价分化将成为未来一个时期不同城市之间出现的趋势。而这种趋势与不同城市所具有的社会、经济、政治、文化等方面的资源有直接关系。

一二线城市由于资源丰厚，产业结构完善，会持续吸引大量的人口，所以房价会一直坚挺。而三四线城市由于是人口的净流出城市，产业结构以及服务配套相对不够完善，以及供求关系的转变等原因，房价可能会有适当的下调。

省会郑州，作为一个中国人口较大的省会城市，在基础建设方面投入巨大。地铁、轻轨、高铁、机场、高架等施工建设，成效将在未来3~5年逐步显现，省会城市的磁铁效应在人口净流入指标中显现突出，人口红利正值高峰期，可以明确的是未来郑州的房地产市场仍将会有一段时期的稳定发展期。所以在未来发展的潜力之地上买房，仍不失为一种保值增值的手段。