如今楼市竞争态势空前。清华园集团主动求变，根据市场及时作出政策性调整，实现了逆市突围。在对于2015年郑州房地产行业的发展变化，郑州清华园房地产董事长李轩认为，房地产行业正在回到其商业本质上来，市场及人们的消费观念都日趋理性，未来楼市稳字当头、暗流涌动，好产品才是不败的保证。

郑州晚报记者 赵娟

房地产市场理性回归，对品质要求更高

2015年的竞争态势空前, 郑州清华园房地产董事长李轩介绍说，郑州清华园集团主动求变，根据市场及时作出政策性调整，实现了逆市突围，清华·大溪地和清华·忆江南两个项目都取得了令人满意的成绩。早在10月份，两个项目就超预期完成了销售目标。

“与其说是‘变化’，不如说是‘回归’，房地产行业正在回到其商业本质上来。”对于即将过去的一年郑州房地产行业的变化，李轩说，一方面是市场大形势的理性回归，房地产行业的回归，对产品本身的品质提出了更高的硬性要求。另一方面是人们消费观念的理性回归，营销不再是虚无缥缈的广告，而是实打实地拼产品，好房子自然会受到热烈追捧，人们受营销活动的影响正在变弱。

“越加冷静的市场环境下，没有可以独善其身的世外桃源。”对于房地产增速放缓的当系，郑州哪些区域能够成为“避风港”，李轩说，人们对生活品质的追求及对优秀产品的认可始终没变。不管市场形势如何变化，从业主客户出发、严把产品质量关、丰富项目配套价值的产品策略仍将是房产企业得以健康发展的根本。

未来楼市稳字当头，好产品才是不败的保证

化解房地产库存成为2016年经济工作的五大任务之一。对于去库存问题，李轩认为，企业一方面要抓住政策机遇，结合项目特点放大优势，在最好的时间段展现出最好的面貌。另一方面，对产品的严格要求不容松懈，利好政策并非一直都有，好的产品才是立于不败的保证。今年清华·大溪地和清华·忆江南两个项目的政策性调整提前解决了现在大部分项目面临的库存问题，这本身就是个鲜活的例子，抓住利好东风，随时应势而起。严把产品品质，敢于求新求变。

作为中原地产界的元老品牌，郑州清华园集团在郑州积累了丰富的开发经验。李轩介绍说，2016年将是清华园集团巩固既得成绩、大力开拓市场的重要一年。清华·忆江南将着重推出全新升级力作，清华·大溪地也有新品入市。另外，公司有计划在城市商业地产方面作一定的战略布局，这将会是公司新市场的主力方向。

对于2016年的房地产走势，李轩认为将会呈现稳字当头、暗流涌动的态势。虽然利好政策频出，但对房地产企业来说去库存仍是一个相对漫长的话题，将极大考验业界各企业的经营策略与资金控制能力，甚至可能关乎不少企业的生死存亡，稳的表面下可谓暗流涌动。