本月入市项目增多

市场表现活跃

楼市升温，房企加速推盘。目前首套房贷利率创新低，房贷额度也较为宽裕。 郑州晚报记者 王亚平

3月多项目酝酿开盘 户型刚需、首改兼顾

与2月开盘冷清相比，3月郑州市场开盘项目增多。据记者统计，3月郑州预开盘项目约8个，其中，老盘新推占4个盘，纯新盘占4个盘。纯新盘包括，联合财富中心、橄榄城润泽园、龙湖华庭、瀚海海尚。

从产品类型看，预开盘项目以住宅为主，户型以紧凑两房、三房为主。在区域分布上，以二七区、金水区和高新区为主。

近期，我国楼市出现了“疯狂”的怪象。一边是房价总体呈上涨趋势，1月份70城房价38个上涨，尤其一线城市，房价平均涨幅超20%。另一边是居民购房情绪上涨，购房“发烧”程度达到了令人费解的程度。如上海、杭州等地购房者连夜排队抢房。

楼市“高烧”模式蔓延，又正值传统小阳春，记者走访市场了解到，除了蠢蠢欲动的涨价心，大多项目都加速推盘，单高新区看，正弘高新数码港、万科城等项目新房源都正在接受咨询。

首套房贷利率创新低，房贷额度宽裕

随着市场热意的蔓延，看房人不断增多，非周末时间，记者到多家售楼中心走访，大都有十几组购房者，且除了主城区，港区和南龙湖的市场也较去年明显变暖。

“近期看房人特别多，房子的确销售较快，我们的推盘速度也在加快，现在基本每周都会推出一批房源。”位于港区核心位置的郑报·润园项目工作人员这样说道。

据第三方监测平台融360最新数据，今年2月份全国首套房平均房贷利率降至4.58%，较上个月的4.61%下降0.03个百分点；同比去年2月份的5.99%下降1.41个百分点，再创新低。

据悉，目前超七成银行首套房贷款有折扣；且多数银行已将首套房首付降至两成。央行又突然降准0.5个百分点，再次彰显货币宽松基调。

记者从多家银行获悉，目前额度比较宽裕，房贷审批速度也很快。

专家预计，在降首付、降税政策的多重利好下，楼市传统的销售旺季即将开启，同时各地相关政策逐步落地实施，楼市有望呈现供需两旺、量价齐升态势。