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恒大无理由退房
开辟楼市“去库存”新样本
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恒大无理由退房
开辟楼市“去库存”新样本

恒大无理由退房

开辟楼市“去库存”新样本

买房包退,这在一年前几乎是难以想象的事,但恒大做到了,这一现象也引发了业内强烈关注。去年4月,恒大率先推出无理由退房,为购房者免除购房后顾之忧。凭借此举,恒大在2015年突破2000亿,同比大增53%,震撼楼市。在目前全国房地产库存量巨大,市场正在从供给侧改革下功夫时,恒大的逆势热销不仅为楼市去库存提供了范本,同时对购房者权益有了更完善的保障,赢得消费者信任,提振了市场信心。 郑州晚报记者 赵娟

去库存成主旋律 恒大逆势热销战果显著

房地产作为民生主要工程之一,其价格升跌、库存高低的变化,一直牵动着国人的神经。而去年以来,因房地产库存严重,国家多次出台了多方面的化解库存措施,各地也纷纷祭出相应措施。房地产去库存,已成为全国性的任务和行动,也成为当前中国房地产企业面临的最大挑战。

住建部部长陈政高在全国人大记者会上透露,至2015年底全国房地产库存达到了7.18亿平方米,今年1~2月份库存达到了7.39亿平方米,增速达到了15.7%。他表示,目前中国房地产市场分化严重,待售面积太大,库存量很大,中央将去库存列为今年的五大重点任务之一。 与此形成鲜明对比的是,恒大地产近年来销售业绩年年创出新高,在销售面积等多项指标上保持全行业第一的优势地位。

尤其值得一提的是,恒大在2015年推出的“无理由退房”政策,对其全国项目销售促进作用显著。从数据披露可见,恒大2015年实现销售2013.4亿元,同比增53%,销售面积2551.2万平方米,同比增40%,增幅均为行业之首。而在2014年恒大的销售金额和面积同比分别增长了31%和22%,增速虽高于同规模房企,但增幅并不如2015年明显,可见“无理由退房”对恒大的销售业绩增长有巨大促进作用。

做好产品和服务 去库存需看品质

一年前,恒大首推无理由退房,成为行业内第一个吃螃蟹的人,当时业界并不看好,但一年后来看,恒大大获丰收。恒大用产品的高品质和高性价比征服了业主,事实证明,市场对好产品、好服务的需求依然旺盛,只有与需求不匹配的无效供给才会形成“库存”。

众所周知,恒大是国内全部精装修交楼的房企。恒大所有装修单位均为中国行业优质企业,所用材料均为国内外知名品牌产品;制定苛刻的6000条工艺标准;与全友家私、联邦家私等国内15家知名品牌家居企业合作,实现拎包入住。尽管长期以来坚持精品战略,但通过强大的成本控制能力,尤其是采用“全球统一采购,全国统一配送”的模式,一方面确保了产品品质,另一方面又有效控制了成本,确保产品高性价比。

基于强大的“民生产品”保障,恒大推出无理由退房,在2015年经济增速放缓、楼市整体仍较低迷的情况下,业绩增长显著。恒大无理由退房为行业去库存指明了方向,即做好产品,做好服务。

保障权益 让购房者信心飙升

目前房地产行业依然存在不少问题,比如住房品质有待提高,数据显示,2014年中消协共受理房屋类投诉2.46万件,其中工程质量问题居首位;物业服务水平亟待提高,数据显示,北京居民对物业服务的满意度仅七成,在多数二、三线城市则普遍不足五成……消费者处于弱势地位,权益往往无法得到有效保障,更无法获得满意的解决办法。

恒大集团总裁夏海钧在22日中房协主办的“2016中国房地产500强测评成果发布会”上演讲时表示,商品房是商品的一种,消费者理应获得“包退”的承诺。实施无理由退房是企业发展的需求,将推动房企提高产品质量,提升企业管理水平。同时,维护购房者权益是企业应尽的社会责任。

业内评论说,恒大无理由退房机制,让购房者买得放心、买得称心,消费权益得到更完善的保障,不仅让购房者吃到了“定心丸”赢得了购房者的信任,同时消除了消费者对楼市波动的后顾之忧,提振了市场信心。

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726588 2016-03-25 00:00:00 五 恒大无理由退房<BR/>开辟楼市“去库存”新样本KeywordPh