本报讯 昨日上午，郑东新区北部区域杨金片区杨槐城中村改造地块97.85亩网上摘牌，历经47轮竞争才最终成交，成交价比起始价高了9200万元；当天摘牌的管城区小姚庄村46.69亩城中村改造地块，也经过了5轮竞争才成交。

当天上午摘牌的杨槐城中村改造地块，经过47轮、177分钟的激烈竞争，被郑州上尤置业有限公司以53871万元最终竞得，比起始价高出9200万元，溢价率20.6%，折合每亩地价550.55万元，楼面地价每平方米3303元。管城区小姚庄村合村并城项目，经过5轮竞争后，以18847万元竞得，高出起始价400万元，溢价率2.17%，每亩地价403.66万元，楼面地价每平方米1730元。此外，当前还有一块商服地块网上摘牌，郑政出[2016]65 号地，由于无人竞争，以起始价竞得。

城中村改造地块，大多都是开发企业从最开始的拆迁补偿、土地一级开发等已提前介入。开发企业前期支付的这些资金，在土地摘牌时多作为土地成交价款的一部分。对此，业内人士分析认为，城中村改造地块摘牌，从此前的一般起始价成交，到如今出现激烈竞争，有“搅局者”出现，说明随着郑州市区净地越来越少，一些房企开始把好的城中村改造地块作为拿地对象，预计今后这种情况会越来越多。

郑州晚报记者 胡审兵